대구서부지원 2023타경1989-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.63㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

와룡로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 73.63㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

감삼동 148

호

27층

당사자

채권자

성OO 외 1

채무자

장OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "죽전역 인터불고라비다 제101동 5층 506호, 6층 606호, 6층 607호, 10층 1006호 및 16층 1607호 " 단위 오피스텔로서 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 오피스텔 단지까지 차량 등의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접 근성 등을 고려할 때 오피스텔로서의 전반적인 접근조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 5층 506호, 6층 606호, 6층 607호, 10층 1006호 및 16층 1607호로서, - 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인트 등 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1)-5)는 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 난방 및 냉방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활시설)부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 왕복 10차선, 북측 노폭 약 10M 및 동측 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50M-70M)(광로2-7)접함, 소 로1류(폭 10M-12M)(소로1-23호선)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간 2020.02.05-2025.02.04)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 와룡로 148, 101(오피스텔,상가)동 5층506호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 와룡로 148, 101(오피스텔,상가)동 6층606호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 대구광역시 달서구 와룡로 148, 101(오피스텔,상가)동 6층607호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 대구광역시 달서구 와룡로 148, 101(오피스텔,상가)동 10층1006호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 대구광역시 달서구 와룡로 148, 101(오피스텔,상가)동 16층1607호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.주민등록상 송경열(506호),허주영(허주영),조태원(607호),신마루(1006호),김재호(1607호)가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

성OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

조OO

임차인

허OO

채권자

성OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 대구광역시 달서구 와룡로 148, 101(오피스텔,상가)동 6층607호 (감삼동,죽전역인터불고라비다) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 289.748㎡ 1층 47.52㎡ 1층 40.817㎡ 1층 34.9309㎡ 2층 240.8114㎡ 2층 217.2875㎡ 3층 178.8478㎡ 4층 178.8478㎡ 5층 178.8478㎡ 6층 178.8478㎡ 7층 178.8478㎡ 8층 178.8478㎡ 9층 178.8478㎡ 10층 178.8478㎡ 11층 178.8478㎡ 12층 178.8478㎡ 13층 178.8478㎡ 14층 178.8478㎡ 15층 178.8478㎡ 16층 178.8478㎡ 17층 178.8478㎡ 18층 178.8478㎡ 19층 178.8478㎡ 20층 178.8478㎡ 21층 178.8478㎡ 22층 178.8478㎡ 23층 178.8478㎡ 24층 178.8478㎡ 25층 178.8478㎡ 26층 178.8478㎡ 27층 178.8478㎡ 철근콘크리트구조 73.6252㎡

주변

학군

• 208m · 본리초등학교 · 초등학교
• 521m · 장동초등학교 · 초등학교
• 703m · 대구전자공업고등학교 · 고등학교
• 716m · 대구광역시교육연수원
• 757m · 대구예담학교
• 786m · 장기초등학교 · 초등학교
• 789m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 810m · 새본리중학교 · 중학교
• 814m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 978m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 985m · 용산중학교 · 중학교
• 989m · 원화중학교 · 중학교

버스

• 46m · 우방드림시티앞 · 320, 달서5, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 82m · 우방드림시티건너 · 320, 달서5, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 306m · 본리초등학교건너 · 306, 320, 518, 달서2, 달서5
• 306m · 본리초등학교앞 · 306, 320, 518, 달서2, 달서5
• 327m · 본리초교네거리2 · 518, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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