대구서부지원 2023타경2326-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1901만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

599.55㎡ (181.4평)

토지면적

322.90㎡ (97.7평)

제시외면적

없음

보증금

8190만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1059만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와룡로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 599.55㎡ (181.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용산동 884-7 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2020.02.18)으로, - 외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 징크판넬, 파벽돌 등 마감. - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 무늬코트 및 일부 타일 마감. - 바닥 : 바닥재, 화강석 및 일부 타일 마감. - 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택┌1층: 근린생활시설. │2,3층: 다가구주택(각 5가구). └4층: 다가구주택(3가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수 설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임. 2.기타 본건 건축물현황도에 표시된 발코니 및 확장형 발코니 등은 건축면적 산정시에 건축면적에 산입하지 않는 것으로, 본건 평가건물에 포함하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 용산동 884-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 와룡로49길 64-7(죽전동) (용산동,피렌체) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 대구광역시 달서구 용산동 884-7 · 대 322.9㎡
• 24-08-13 · 대구광역시 달서구 와룡로49길 64-7(죽전동) (용산동,피렌체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 74.15㎡ 1층 14.56㎡ 2층 179.1㎡ 3층 179.1㎡ 4층 152.64㎡

주변

학군

• 111m · 용산초등학교 · 초등학교
• 141m · 용산중학교 · 중학교
• 578m · 죽전중학교 · 중학교
• 625m · 장산초등학교 · 초등학교
• 628m · 성서중학교 · 중학교
• 654m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 706m · 용전초등학교 · 초등학교
• 871m · 대구전자공업고등학교 · 고등학교
• 871m · 서남중학교 · 중학교
• 1031m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1150m · 장동초등학교 · 초등학교
• 1220m · 성곡중학교 · 중학교

버스

• 245m · 용산1동행정복지센터앞 · 527, 달서3, 서구2, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 282m · 용산1동행정복지센터건너 · 527, 달서3, 서구2, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 362m · 죽전119안전센터건너 · 320, 503, 504
• 370m · 용산종합큰시장앞 · 527, 달서3, 서구2, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 372m · 1차서한화성타운건너 · 달서3, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다