대구서부지원 2023타경2579-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8260만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.86㎡ (4.5평)

건물면적

80.39㎡ (24.3평)

토지면적

14.86㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

4826만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5971만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월배로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.39㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진천동 244-5 · 14.86㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구월배초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "서호메 디컬타워 제1층 제101호" 단위상가이며, 부근 일대는 시장, 아파트단지 및 상업용 건물 내 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 간선도로변 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선)라인이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상10층 건물 중 제1층 제101호로서, - 외벽 : 석재타일 붙임, 강화유리 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감. - 바닥 : 데코 타일 마감. - 창호 : 강화유리 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 자체 지반 평탄하며 상업용(근린생활시설)건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복7-8차선 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

244-5, 243-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭35M- 40M)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 대구광역시 남부교육지우너청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 월배로 120, 1층101호 (진천동,서호메디컬타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물은 현재 영업중인 점포(무모한초밥)임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

선OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOOO(OOOOO)

임차인

노OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 대구광역시 달서구 월배로 120, 1층101호 (진천동,서호메디컬타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 의료시설 및 근린생활시설 지1층 905.74㎡ 1층 589.94㎡ 1층 107.73㎡ 2층 632.87㎡ 2층 215㎡ 3층 856.5㎡ 4층 856.5㎡ 5층 848.48㎡ 6층 848.48㎡ 7층 848.48㎡ 8층 848.48㎡ 9층 848.48㎡ 10층 625.91㎡ 철근콘크리트구조 80.39㎡

주변

학군

• 243m · 월배초등학교 · 초등학교
• 393m · 대구조암초등학교 · 초등학교
• 407m · 진월초등학교 · 초등학교
• 430m · 월배중학교 · 중학교
• 566m · 월서중학교 · 중학교
• 771m · 신월초등학교 · 초등학교
• 794m · 노전초등학교 · 초등학교
• 806m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 825m · 진천초등학교 · 초등학교
• 854m · 대구월서초등학교 · 초등학교
• 877m · 대구 월서 초등학교 운동장
• 985m · 대곡중학교 · 중학교

버스

• 62m · 월배시장건너 · 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 74m · 월배초등학교건너 · 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 143m · 월배시장앞 · 650, 651, 836, 달서5, 달서6
• 324m · 진천청구타운건너 · 306, 달서6
• 341m · 진천청구타운앞 · 306, 달서6, 성서1, 성서1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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