대구서부지원 2023타경33597-2 월성 월드메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.27㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6029만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조암남로16길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 월성 월드메르디앙 · 142.27㎡ (43.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월성동 16

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

공OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 월성동 "달서구청" 남서측 인근(기호1,2,4) 및 "본리네거리" 동측 인근(기호3)에 각각 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-4)까지 제반차량 출입이 용이하며, 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(107동)중 22층 2205호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 이중창호임 -기호(2)철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 24층건(106동)중 4층 405호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 이중창호임 -기호(3)철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 5층건(102동)중 2층 208호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 이중창호임 -기호(4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건(101동)중 20층 2003호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 이중창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 아파트로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2,4) : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 되어있음. 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-4) : 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 남서측, 북서측, 북동측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(2): 북동측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 남측으로 왕복8차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 왕복8차선, 남동측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복3차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)월성동 777-2: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(269호선)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로 2류(폭 15m-20m)(269호선)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(조암중학교, 가칭 월배1고등학교, 가칭 한천중학교), 상대보호구역, 절대보호구역. 기호(2)월성동 1557-6: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 8m-10m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(조암중학교, 가칭 한천중학교, 월서유치원), 절대보호구역(월서유치원). 기호(3)본리동 341-3: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 8m-10m)(소로1-10호선) (접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-63호선)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (대구예담학교, 새본리중학교). 본리동 350-2: 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트 지구, 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-1)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-10호선) (접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-63호선)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (대구예담학교, 새본리중학교). 기호(4)월성동 536: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위 계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-22호선)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 특수도로(보행자전용도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육과학기술부), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 조암로6길 19, 107동 22층2205호 (월성동,월성월드메르디앙) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 조암남로16길 19, 106동 4층405호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대구광역시 달서구 와룡로14길 53, 102동 2층208호 (본리동,대구한신아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 대구광역시 달서구 조암남로 10, 101동 20층2003호 (월성동,월성 이-편한세상) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

단지내 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

소유자

공OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

도OO

임차인

황OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 대구광역시 달서구 조암남로16길 19, 106동 4층405호 (월성동,월성동코오롱하늘채아파트1단지) · 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상24층 아파트 지하1층 계단실,이엘이브이 155.8849㎡ 1층 아파트 927.0898㎡ 2층 아파트 1,035.924㎡ 3층 아파트 1,035.924㎡ 4층 아파트 1,035.924㎡ 5층 아파트 1,035.924㎡ 6층 아파트 1,035.924㎡ 7층 아파트 1,035.924㎡ 8층 아파트 1,035.924㎡ 9층 아파트 1,035.924㎡ 10층 아파트 1,035.924㎡ 11층 아파트 1,035.924㎡ 12층 아파트 1,035.924㎡ 13층 아파트 1,035.924㎡ 14층 아파트 1,035.924㎡ 15층 아파트 1,035.924㎡ 16층 아파트 1,035.924㎡ 17층 아파트 1,035.924㎡ 18층 아파트 1,035.924㎡ 19층 아파트 942.5495㎡ 20층 아파트 942.5495㎡ 21층 아파트 942.5495㎡ 22층 아파트 626.7111㎡ 23층 아파트 500.1829㎡ 24층 아파트 500.1829㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 2층 종합방재실,엠디에프실,관리사무소,입주자회의실 248.173㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층,지상1층 헬스센터 561㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 1층 어린이도서관 295.1776㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층,지상1층 기계,전기,발전기실 451.5㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층,지상1층 주차장,재활용품창고,열교환실 9,471.6664㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층,지상1층 주차장 6,008.7162㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕지하2층,지상1층 주차장 6,153.664㎡ 철근콘크리트조 철근 콘크리트스라브지붕 지하2층,지상1층 주차장,열교환실 5,801.8082㎡ 철근콘크리트조 142.2730㎡

주변

학군

• 161m · 신월초등학교 · 초등학교
• 177m · 조암중학교 · 중학교
• 393m · 월서중학교 · 중학교
• 504m · 대구조암초등학교 · 초등학교
• 540m · 조암초등학교 · 초등학교
• 593m · 월암중학교 · 중학교
• 669m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 753m · 월암초등학교 · 초등학교
• 779m · 월배초등학교 · 초등학교
• 779m · 대구 월서 초등학교 운동장
• 797m · 대구월서초등학교 · 초등학교
• 893m · 대구한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 월성코오롱하늘채앞 · 326, 609, 달서2, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 217m · 월성코오롱하늘채건너 · 326, 609, 달서2, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 221m · 신월초등학교앞 · 306, 501, 623, 달서1
• 232m · 신월초등학교건너 · 306, 501, 623, 달서1
• 251m · 태왕아너스베스트앞 · 306, 501, 623, 달서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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