대구서부지원 2023타경34354-1 궁전빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-05-16 · 배당요구종기
4. 24-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.20㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8933만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월배로28길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 궁전빌라 · 76.20㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

상인동 28

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "지하철1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하는 "궁전빌라[현지명칭] 제102동[현지동수] 제1층 제102호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 다가구주택, 연립택, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨. 본건 기호(나)는 대구광역시 달서구 진천동 소재 "지하철1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하는 "삼승팔레스빌 제비이동 제4층 제501호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 다가구주택, 연립택, 기존주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 제102동[현지동수] 중 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽: 적오지타일 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임. 나)철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 다세대주택 제비이동 중 제4층 제501호 단위 세대로서, 외벽: 인조석 및 적오지타일 치장, 스톤코트, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 단위세대별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1)형태 및 이용상황 가): 전체 토지는 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 나): 전체 토지는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

가): 남측으로 폭 약 7∼8미터의 포장도로와 접함. 나): 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 가): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 나): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대 관 계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2)기타 참고사항 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 월배로28길 71, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 월배로34길 50, 비이동 4층 501호 (상인동,삼승팔레스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

한OOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-14 · 대구광역시 달서구 월배로28길 71, 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 다세대 주택(8세대) 1층 164.37㎡ 주택2세대 2층 164.37㎡ 주택2세대 3층 164.37㎡ 주택2세대 4층 164.37㎡ 주택2세대 철근콘크리트조 76.20㎡

주변

학군

• 90m · 월배중학교 · 중학교
• 434m · 월배초등학교 · 초등학교
• 532m · 진월초등학교 · 초등학교
• 670m · 노전초등학교 · 초등학교
• 725m · 대구조암초등학교 · 초등학교
• 790m · 영남중고등학교 정문
• 810m · 대곡중학교 · 중학교
• 816m · 대구월서초등학교 · 초등학교
• 822m · 월서중학교 · 중학교
• 852m · 대구 월서 초등학교 운동장
• 871m · 상인초등학교 · 초등학교
• 888m · 영남중고교

버스

• 238m · 월배중학교건너 · 356, 618
• 270m · 상인삼미타운건너 · 356, 618
• 275m · 상인삼미타운앞 · 356, 618
• 305m · 월배중학교앞 · 356, 618
• 331m · 월배역(3번출구) · 650, 651, 836, 급행8, 달서5, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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