대구서부지원 2023타경34668-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7145만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.19㎡ (37.9평)

토지면적

144.05㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

1714만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5689만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로45길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 125.19㎡ (37.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

감삼동 31-21 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "감삼역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 정비된 주 택지대로서 단독주택, 상가 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역(감삼역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중입니다. 일련번호 2): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "진입도로"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 보도블럭 포장도로(일련번호 2)와 접합 니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문 의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 스톤코트, 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창입니다. 나)세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 벽 체: 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 바 닥: 타일 및 세멘몰탈 등 마감, - 창 호: 알루미늄 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1,2층: 단독주택으로 이용 중입니다. 나)변소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 나)위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉥) 이 소재하는 바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평 가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "경운초등학교" 서측 인근에 위치하는 "삼익뉴타운" 20 7동 1층 102호 단위세대로서 부근은 상가 및 주택혼용지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역(감삼역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 1층 102호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감, - 바 닥: 장판지, 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 동하향 완경사지에 대체로 평탄하게 정지된 "아파트 부지"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 5차선 포장도로, 동측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-10-12) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25 m-30m)(2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-10-12)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 평리로 236, 207동 1층 102호 (내당동,삼익뉴타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 감삼동 31-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 달서구 당산로45길 27-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대구광역시 달서구 감삼동 31-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

1.내당동 308-11 삼익뉴타운 207동 102호는 주민등록상 전입자가 없으며, 강제개문후 확인한 바 별지 사진과 같이 거주자가 없는 공실임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

공유자

권OO

공유자

서OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

소OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

양OO

임차인

장OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

소OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 대구광역시 달서구 감삼동 31-21 · 대 132.4㎡
• 24-08-13 · 대구광역시 달서구 당산로45길 27-3 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.85㎡ 2층 54.45㎡ 세멘블록조 슬래브지붕 단층변소 1.89㎡
• 24-08-13 · 대구광역시 달서구 감삼동 31-15 · 도로 69.9㎡ (갑구 19번 최시형 지분 6분의 1 전부)

주변

학군

• 266m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 357m · 서남중학교 · 중학교
• 544m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 621m · 대구중국문화원
• 626m · 죽전중학교 · 중학교
• 784m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 838m · 경운중학교 · 중학교
• 849m · 달성고등학교 · 고등학교
• 870m · 대구광역시교육연수원
• 892m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 898m · 경운초등학교 · 초등학교
• 975m · 경덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 대구과학기술고등학교건너 · 405, 726, 남구2
• 181m · 대구과학기술고등학교앞 · 405, 726, 남구2
• 246m · 서남시장앞2 · 509, 527
• 268m · 서남시장앞2 · 527
• 279m · 서남시장앞1 · 250, 405, 425, 503, 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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