대구서부지원 2023타경35081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

4155만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이곡동 1220-12

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

로OOOO OOOO

소유자

교OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성서네거리" 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지와 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로와 대중교통시설(지하철역 등) 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 옥상조경설치지붕 15층건 중 15층 1504호 단위세대로 - 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 "오피스텔 및 근린생활시설부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복2-3차선 규모의 도로 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(일반상업용지) 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 택지개발예정지구기타 (택지개발사업완료).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 현재 토지에 대한 소유권 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정한 대지권 지분이 이전, 취득될 것을 전제로 감정평가 하였으며 , 내부구조 등은 거주인의 부재 등으로 인하여 관련자료 및 탐문 등에 의거 동 단지내 유사한 오피스텔의 일반적인 상태를 기준으로 개략적으로 조사되었으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 성서로 393, 15층1504호 (이곡동,로얄팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

이OO(OOOOO)

가처분권자

교OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

창OO OOO

소유자

교OOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

송OO

점유자

송OO

제3취득자

교OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

로OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 대구광역시 달서구 성서로 393, 15층1504호 (이곡동,로얄팰리스) · 철근콘크리트구조 옥상조경설치지붕 지하6층 지상15층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 1983.7㎡ 지5층 3780.91㎡ 지4층 3631.71㎡ 지3층 3611.83㎡ 지2층 3625.4㎡ 지1층 3615.45㎡ 1층 2565.91㎡ 2층 2609.43㎡ 3층 2919.17㎡ 4층 2784.87㎡ 5층 2742.41㎡ 6층 2742.41㎡ 7층 2742.41㎡ 8층 2742.41㎡ 9층 2742.41㎡ 10층 2742.41㎡ 11층 2742.41㎡ 12층 2742.41㎡ 13층 2742.41㎡ 14층 2742.41㎡ 15층 2742.41㎡ 철근콘크리구조 45.54㎡

주변

학군

• 631m · 와룡초등학교 · 초등학교
• 715m · 성서초등학교 · 초등학교
• 723m · 와룡중학교 · 중학교
• 742m · 성지중학교 · 중학교
• 768m · 이곡초등학교 · 초등학교
• 850m · 성곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 신당초등학교 · 초등학교
• 939m · 신당중학교 · 중학교
• 990m · 와룡고등학교 · 고등학교
• 1080m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1138m · 이곡중학교 · 중학교
• 1153m · 성서고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 성서우체국건너 · 504, 564
• 86m · 성서우체국앞 · 504, 564
• 106m · 성서산업단지역(1번출구) · 250
• 135m · 성서산업단지역(1번출구) · 425, 504, 518, 655, 달서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 174m · 성서산업단지역(2번출구) · 250, 425, 518, 655, 달서1, 성서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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