대구서부지원 2023타경39328-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-10-10 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3927만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.06㎡ (44.8평)

토지면적

156.50㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

5392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5677만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

감삼남길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 148.06㎡ (44.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

감삼동 154-8 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,3,5)는 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "감삼초등학교" 서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,3,5) 공히 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,5) 공히 완경사지대의 토지로서 기호1)정방형, 기호3,5)세로장방형으로 기호1,3)단독주택 건부지, 기호5)도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,5) 공히 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 -- 2025-02-04)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1,4-1)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽:적벽돌 치장쌓기 및 페인트 마감 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 기호2-2)세멘블록조 슬래브지붕 단층건, 4-2)시멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 내외벽:치장벽돌 및 페인트 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1,4-1)주택으로이용중임. 기호2-2,4-2)변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-1, 4-1)급배수설비, 위생설비, 난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2-1, 4-1) 일부 발코니 등에 새시 등 설치 되어 있으며, 본 건물에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중 기호4-1) 공부상 소매점 및 주택이나 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 감삼동 154-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 감삼남길 111-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대구광역시 달서구 감삼동 154-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 달서구 감삼남길 111-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 대구광역시 달서구 감삼동 154-9 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 대구광역시 달서구 감삼동 154-9 · 토지 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1.주민등록상 소유자외 백장하,조현규(감삼동 154-8),조동규,이보나(감삼동 154-5)가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함(조현규는 백장하의 사위로 임대차관계와는 무관하다고 하며, 이보나는 채권자 장홍규의 배우자라고 함)

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

으OOOOOO

임차권자

장OO

임차인

백OO

임차인

장OO

임차인

조OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 대구광역시 달서구 감삼동 154-8 · 대 136.1㎡
• 24-05-28 · 대구광역시 달서구 감삼남길 111-3 · 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 소매점및 주택 1층 주택 76.32㎡ (내소매점 21.6㎡) 2층 주택 70.74㎡ 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 부속건물(변소) 1㎡
• 24-05-28 · 대구광역시 달서구 감삼동 154-9 · 도로 40.8㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1)

주변

학군

• 212m · 대구광역시교육연수원
• 224m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 469m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 567m · 원화중학교 · 중학교
• 596m · 원화여자고등학교 · 고등학교
• 670m · 본리초등학교 · 초등학교
• 710m · 대구중국문화원
• 721m · 상서중/고등학교 · 고등학교
• 862m · 남부초등학교 · 초등학교
• 945m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 945m · 서남중학교 · 중학교
• 972m · 죽전중학교 · 중학교

버스

• 290m · 구병원앞 · 250, 405, 425, 503, 504, 509, 527
• 297m · 대구광역시교육연수원앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 306m · 감삼초등학교앞 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 317m · 대구광역시교육연수원건너 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2
• 333m · 감삼초등학교건너 · 156, 356, 726, 남구2, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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