대구서부지원 2023타경39687-1 대곡역 화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.20㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달서대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 대곡역 화성파크드림 · 134.20㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유천동 298-1

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO 외 1

소유자

백OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구유천초등학교" 북서측 근거리에 위치하 며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "국민연금네거리"북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있 는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구철도1호선 "대곡역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상17층 건 중 제4층 제403호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

가)철근콘크리트내력벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상28층 건 중 제4층 제402호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시이중창호 등 마감입니다. 나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건 중 제1층 제102호 단위상가로서 외 벽 : 화강석 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 페어글라스샤시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

가)아파트로 이용중입니다. 나)상가로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

가)아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

가)위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 나)공동 위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 폭 약 50미터, 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 보행자전용도로가 개설되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측으로 폭 약 60미터, 남동, 남서, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 도로(접합)가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개 촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

1)도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률> 2)준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-19)(대구유천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 달서대로 41, 103동 4층402호 (유천동,대곡역화성파크드림) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 달서대로 41, 110동 1층103호 (유천동,대곡역화성파크드림) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 달서구 계대동문로 123, 101동 4층403호 (이곡동,성서우방타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

강OO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

김OO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

소유자

백OO

소유자

임OO

소유자

정OO

압류권자

성OO

임차인

(주)OOOO

임차인

임OO

채권자

김OO

채무자

임OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 대구광역시 달서구 달서대로 41, 103동 4층402호 (유천동,대곡역화성파크드림) · 지하1층 계단실 135.289㎡ 1층 주민공동시설-3 148.6881㎡ 1층 주민공동시설-4 146.8521㎡ 1층 계단실 105.9502㎡ 2층 아파트 655.7024㎡ 3층 아파트 655.7024㎡ 4층 아파트 655.7024㎡ 5층 아파트 655.7024㎡ 6층 아파트 655.7024㎡ 7층 아파트 655.7024㎡ 8층 아파트 655.7024㎡ 9층 아파트 655.7024㎡ 10층 아파트 655.7024㎡ 11층 아파트 655.7024㎡ 12층 아파트 655.7024㎡ 13층 아파트 655.7024㎡ 14층 아파트 655.7024㎡ 15층 아파트 655.7024㎡ 16층 아파트 655.7024㎡ 17층 아파트 655.7024㎡ 18층 아파트 655.7024㎡ 19층 아파트 655.7024㎡ 20층 아파트 655.7024㎡ 21층 아파트 655.7024㎡ 22층 아파트 655.7024㎡ 23층 아파트 655.7024㎡ 24층 아파트 655.7024㎡ 25층 아파트 655.7024㎡ 26층 아파트 655.7024㎡ 27층 아파트 655.7024㎡ 28층 아파트 655.7024㎡ 철근콘크리트구조 134.1972㎡ (소유자 정정애)

주변

학군

• 131m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 614m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 649m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 759m · 천내중학교 · 중학교
• 799m · 대구용천초등학교 · 초등학교
• 825m · 진천초등학교 · 초등학교
• 874m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대진중고등학교
• 1209m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1379m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1442m · 대구화동초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 유천포스코앞 · 326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
• 234m · 유천포스코건너 · 326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 7250, 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
• 277m · 유천초등학교앞 · 836
• 329m · 월배차량기지앞 · 501, 609, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 354m · 월배차량기지건너 · 501, 609, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다