대구서부지원 2024타경1009-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 5차 매각기일 · 최저가 7751만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.52㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5385만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성서로

건물 · 대지권

건물

50.52㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이곡동 1244-1

호

3층

당사자

채권자

반OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "대구성서우체국" 북측 인근에 위치하는 "메가스타 4층 412호 단위상가로서 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 지상10층건 중 4층 412호 단위상가로서, -외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감, -내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 페어글라스 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 용도이며 현황 "공실"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복8차선, 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(일반상업용지) , 도로(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 성서로 414, 4층412호 (이곡동,메가스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

장기간 영업을 하지 않는 상태이고, 내부는 별첨 사진과 같이 집기류 일부 있음.

부동산표시목록

가처분권자

남OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

남OO

근저당권자

반OOOOOOOO(OO)

임차인

(주)OOOO

채권자

반OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 대구광역시 달서구 성서로 414, 4층412호 (이곡동,메가스타) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 지상10층 문화 및 집회시설 지3층 철근콘크리트구조 주차장 기계실(펌프실) 1969.03㎡ 지2층 철근콘크리트구조 주차장 기계실 2050.77㎡ 지1층 철근콘크리트구조 주차장 감시실 1927.78㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 소매점 일반음식점 1285.06㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 사무소 1322.28㎡ 3층 철골철근콘크리트구조 사무소 미용원 평생교육원 1322.28㎡ 4층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 매표소 1322.28㎡ 5층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 1293.00㎡ 6층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 전기실 통신실 421.19㎡ 7층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 일반음식점 1293.00㎡ 8층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 421.19㎡ 9층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 1293.00㎡ 10층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 발전기실 239.08㎡ 철골철근콘크리트구조 50.52㎡

주변

학군

• 584m · 이곡초등학교 · 초등학교
• 598m · 와룡초등학교 · 초등학교
• 653m · 성지중학교 · 중학교
• 653m · 성곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 와룡중학교 · 중학교
• 671m · 성서초등학교 · 초등학교
• 849m · 와룡고등학교 · 고등학교
• 927m · 이곡중학교 · 중학교
• 954m · 성서고등학교 · 고등학교
• 986m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1004m · 선원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 131m · 국민연금네거리1 · 405, 503, 527, 달서3, 달서5
• 142m · 성서우체국앞 · 504, 564
• 146m · 국민연금네거리 · 405, 503, 504, 527, 달서3, 달서5
• 151m · 성서우체국건너 · 504, 564
• 177m · 국민연금네거리2 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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