대구서부지원 2024타경1931-1 신성메디타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7391만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.63㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

2739만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8009만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조암남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신성메디타워 · 158.63㎡ (48.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유천동 110

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "대구한솔초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "신성 메디타워" 제2층 제201호로서 부근일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철 1호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 5층건중 제2층 제201호로서, - 외벽: 드라이비트 및 복합판넬 등 마감, - 내벽: 타일 및 내부인테리어 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단 가장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-02-17)(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1),(2)의 지목은 "공장용지" 이나, 현황 "대" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 본건은 임차인의 필요상 경계벽을 제거하여 이용중에 있는 바 경매 진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 조암남로 170, 2층201호 (유천동,신성메디타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

1.본집행목적물은 2층 상가로 인접 202호와 물리적 경계구분이 없이 병합된 상태로 이용된 것으로 보이며, 개문 후 확인한 바 사진과 같이 현재 점유자가 없는 공실 상태임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 대구광역시 달서구 조암남로 170, 2층201호 (유천동,신성메디타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 의원 지층 철근콘크리트구조 펌프실 및 지하주차장 및 창고 652.74㎡ 1층 철근콘크리트구조 소매점 559.14㎡ 2층 철근콘크리트구조 의원 559.14㎡ 3층 철근콘크리트구조 의원 559.14㎡ 4층 철근콘크리트구조 의원 559.14㎡ 5층 철근콘크리트구조 학원 369.05㎡ 5층 철근콘크리트구조 사무소 190.09㎡ 철근콘크리트구조 158.63㎡

주변

학군

• 133m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 248m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 542m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 576m · 진천초등학교 · 초등학교
• 590m · 대구용천초등학교 · 초등학교
• 764m · 신월초등학교 · 초등학교
• 892m · 대구조암초등학교 · 초등학교
• 1001m · 월서중학교 · 중학교
• 1077m · 조암중학교 · 중학교
• 1080m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 월배초등학교 · 초등학교
• 1139m · 대진중고등학교

버스

• 68m · 진천역AK그랑폴리스아파트앞 · 501, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 106m · 월배아이파크1차앞 · 501, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 127m · 월배쌍용예가건너 · 501, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 138m · 월배쌍용예가앞 · 501, 달서1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
• 299m · 달서자동차검사소건너 · 609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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