대구서부지원 2024타경4879-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-12-04 경매접수
2. 24-12-05 경매개시결정
3. 25-03-10 배당요구종기
4. 26-01-20 5차 매각기일 · 최저가 62억 9970만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3419.92㎡ (1034.5평)

토지면적

1729.20㎡ (523.1평)

제시외면적

180.00

보증금

6억 2997만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 500만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 3419.92㎡ (1034.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내당동 220-16

호

4층,지하,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "두류네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소매점, 음식점, 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 5필 일단의 정방형 토지로서, 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 50미터 및 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 화강석, 외장타일, 대리석, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 화강석 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설(내당빌딩)로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설(세븐골프연습장) - 1층 : 근린생활시설(이불공장 직판장) - 2층 : 근린생활시설(공실) - 3층 : 근린생활시설(두류산업) - 4층 : 근린생활시설(삼성부동산)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하저수조 탱크 및 배수펌프설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 내당동 220-16 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 내당동 220-17 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 서구 내당동 220-18 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 서구 내당동 220-22 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 서구 내당동 220-23 · 토지
• 목록 6 · 대구광역시 서구 달구벌대로 1777 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

1

대구광역시 서구 내당동 220-16 · 126.8㎡

대구광역시 서구 내당동 220-17 · 273.5㎡

대구광역시 서구 내당동 220-18 · 509.9㎡

대구광역시 서구 내당동 220-22 · 501.7㎡

대구광역시 서구 내당동 220-23 · 317.3㎡

대구광역시 서구 내당동 220-16

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

충OOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO(OO)

소유자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

사OOO OOOOOOOOO

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

표OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 대구광역시 서구 내당동 220-16 · 대 126.8㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 서구 내당동 220-17 · 대 273.5㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 서구 내당동 220-18 · 대 509.9㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 서구 내당동 220-22 · 대 501.7㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 서구 내당동 220-23 · 대 317.3㎡
• 26-04-21 · 대구광역시 서구 달구벌대로 1777 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 근린 생활시설, 업무시설 및 교육연구시설 지하 근린생활시설(다방) 667.41㎡ 1층 업무시설(사무소)632.05㎡ 2층 교육연구시설(외국어학원)644.42㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 485.02㎡ 3층 업무시설(사무소) 163㎡ 4층 제2종근린생활시설(기원) 417.84㎡ 4층 업무시설(사무소) 142.88㎡ 4층 제2종근린생활시설(기원) 87.3㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 41건 · 채권총액 6억 8600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 두류초등학교 · 초등학교
• 370m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 403m · 달성고등학교 · 고등학교
• 480m · 경운중학교 · 중학교
• 618m · 경운초등학교 · 초등학교
• 879m · 내서초등학교 · 초등학교
• 925m · 중리중학교 · 중학교
• 996m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 1050m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서도초등학교 · 초등학교
• 1141m · 달서초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대구중국문화원

버스

• 177m · 현대해상앞 · 156, 250, 501, 504, 509, 527, 달서2
• 263m · 내당삼익맨션앞 · 356, 425, 623, 순환3-1
• 263m · 두류스타힐스앞 · 356, 425, 623, 순환3
• 289m · 국민건강보험공단건너 · 501, 503, 623, 순환3-1
• 307m · 현대해상건너 · 156, 250, 501, 504, 509, 527, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 서구 내당동 220-16

감정가

262억 3784만

최저가

62억 9970만 (24%)

건물면적

3419.92㎡ (1034.5평)

기일

26-01-20

등기부현황

등기부채권총액 6억 8600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-07-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

62억 9970만

매각비용

9449만

배당 가능액

62억 521만

소유자 잔여

55억 1921만