대구서부지원 2024타경30106-1 우방드림시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.77㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8387만

담당계

6계 · 053)570-2296 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장기로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방드림시티 · 75.77㎡ (22.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

감삼동 242

호

25층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "우방드림시티 114동 4층 408호(전용면적: 75.7666㎡, 계단 식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 북서측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 본리초교네거리에서 죽전네거리로 이어지는 간선도로(와룡로) 서측 일대의 대단위 아파트단지(본건 소재 우방드림시티, 장기주공, 대우월드마크웨스트엔드아파트 등) 및 부 속상가, 주변 신축중인 아파트, 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 및 남측 주변 간선 도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 25층 건물(114동) 중 4층 408호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2003.03.10." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 2필 일단지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부 정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북측 왕복 5-6차선 간선도로 및 남측 왕복 4차선 진입도로를 통해 차량 출입이 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. (1) 달서구 감삼동 521 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(53호)( 접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성41호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사 육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부 사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 달서구 장기동 538-6 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소 로2-성41호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 장기로 242, 114동 4층408호 (감삼동,우방드림시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.주민등록상 권정숙이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

남OOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

심OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

권OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 대구광역시 달서구 장기로 242, 114동 4층408호 (감삼동,우방드림시티) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지상 1층 779.1536㎡ 2층 779.1536㎡ 3층 779.1536㎡ 4층 779.1536㎡ 5층 779.1536㎡ 6층 779.1536㎡ 7층 779.1536㎡ 8층 779.1536㎡ 9층 779.1536㎡ 10층 779.1536㎡ 11층 779.1536㎡ 12층 779.1536㎡ 13층 779.1536㎡ 14층 779.1536㎡ 15층 779.1536㎡ 16층 779.1536㎡ 17층 779.1536㎡ 18층 779.1536㎡ 19층 779.1536㎡ 20층 779.1536㎡ 21층 779.1536㎡ 22층 779.1536㎡ 23층 779.1536㎡ 24층 779.1536㎡ 25층 779.1536㎡ 부속건물 부1 철근콘크리트 평슬라브 공동주택 762.89㎡ 부2 철근콘크리트 평경사슬라브 공동주택 61349.74㎡ 부3 시멘트벽돌 아스팔트싱글 공동주택 60.15㎡ 부4 시멘트벽돌 아스팔트싱글 공동주택 35.25㎡ 부5 철근콘크리트 아스팔트싱글 공동주택 72㎡ 철근콘크리트 벽식구조 75.7666㎡

주변

학군

• 205m · 장동초등학교 · 초등학교
• 422m · 본리초등학교 · 초등학교
• 450m · 장기초등학교 · 초등학교
• 549m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 557m · 대구전자공업고등학교 · 고등학교
• 727m · 대구예담학교
• 806m · 새본리중학교 · 중학교
• 979m · 감천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 대구광역시교육연수원
• 1127m · 용산중학교 · 중학교
• 1148m · 대구제일여자상업고등학교 · 고등학교
• 1178m · 감삼초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 본리초교네거리1 · 518, 달서2
• 97m · 장동초등학교앞 · 518, 달서2
• 131m · 본리초교네거리2 · 518, 달서2
• 179m · 장동초등학교건너 · 518, 달서2
• 219m · 달서구새마을회앞 · 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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