대구서부지원 2024타경30786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6333만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.12㎡ (89.9평)

토지면적

233.00㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

3633만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5741만

담당계

3계 · 053) 570 - 2303 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 297.12㎡ (89.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대곡동 1116-2

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ‘한실초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 주상용 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

비교적 정방형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택 공사에 별도확인 요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-08-22)(세부 사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(가칭 유치원1 (2016.11.22.))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근큰크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, <사용승인일 : 2021.11.24> - 외벽 : 외장적벽돌타일 붙임 및 징크판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 단독주택(다가구주택-3가구)으로 이용중임 집합건축물대장 건축물현황도상, "1층 : 침실2, 욕실2, 드레스룸, 거실및주방, 발코니 등, 2층 : 침실3, 욕실2, 거실및주방, 발코니 등), 3층 : 침실3,욕실2, 거실및주방, 발코니 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 본건은 경사지붕 건물로서 3층 상부에 다락(일부는 3층 내부계단을 통해서만 접근 가능하며, 일부는 옥상으로 가는 계단을 통해 출입하는 것으로 조사됨)이 존재하며, 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 확장형 발코니는 본건 건물에 포함 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 대곡동 1116-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 한실로6길 120-37 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

서OO

임차인

권OO

임차인

정OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 대구광역시 달서구 대곡동 1116-2 · 대 233㎡
• 24-11-19 · 대구광역시 달서구 한실로6길 120-37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 1층 97㎡ 2층 100.06㎡ 3층 100.06㎡

주변

학군

• 282m · 대구한실초등학교 · 초등학교
• 1086m · 대곡초등학교 · 초등학교
• 1149m · 대곡고등학교 · 고등학교
• 1157m · 대구교대 대구부설초등학교 · 초등학교
• 1264m · 대곡중학교 · 중학교
• 1387m · 노전초등학교 · 초등학교
• 1389m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1411m · 대진중고등학교

버스

• 365m · 수목원제일풍경채앞 · 306, 649
• 384m · 수목원호정포레스트아파트앞 · 306, 649

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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