경매· 아파트
대구서부지원 2024타경31116-1 NF
대구광역시 달서구 장기로 189, 106동 1층104호 (본리동,성당래미안 이-편한세상)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 4370만892만/평· 감정가 4억 9100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 4370만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 9100만
- 최저 평당가
- 892만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4370만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 9456만 ~ 4억 5815만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 4370만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 127.31㎡ (38.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3437만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2086만
- 담당계
- 1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 장기로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 127.31㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 본리동 189
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재"본리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 제106동 제1층 제104호 단위세대로서, (사용승인일자 : 2009.07.21) 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 이중샷시창호 등 마감.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 다각형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 15-18m, 서측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m) (대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> (3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13호선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 없습니다. 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.23 송달간주 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.23 송달간주 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-02-28 | sd | 2024.03.05 도달 |
| 24-02-13 | sd | 2024.02.19 기타송달불능 |
| 24-01-26 | sd | 2024.01.31 기타송달불능 |
| 24-01-26 | sd | 2024.01.31 기타송달불능 |
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목록 1 · 대구광역시 달서구 장기로 189, 106동 1층104호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
부동산
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO(OO)
근저당권자 한OOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-09-24 · 대구광역시 달서구 장기로 189, 106동 1층104호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) · 철근콘크리트구조 18층 아파트 1층 643.64㎡ 2층 619.64㎡ 3층 619.64㎡ 4층 619.64㎡ 5층 619.64㎡ 6층 619.64㎡ 7층 619.64㎡ 8층 619.64㎡ 9층 619.64㎡ 10층 619.64㎡ 11층 619.64㎡ 12층 619.64㎡ 13층 619.64㎡ 14층 619.64㎡ 15층 619.64㎡ 16층 619.64㎡ 17층 619.64㎡ 18층 619.64㎡ 철근콘크리트조 127.31㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 263m대구예담학교
- 294m본리초등학교초등학교
- 311m새본리중학교중학교
- 527m덕인초등학교초등학교
- 599m대구제일여자상업고등학교고등학교
- 756m장동초등학교초등학교
- 758m성당초/중학교중학교
- 783m대구공업대학교대학교
- 856m대구광역시교육연수원
- 950m감삼초등학교초등학교
- 952m남송초등학교초등학교
- 961m감천초등학교초등학교
버스
- 192m새본리중학교앞805
- 198m본리초등학교건너306, 320, 518, 달서2, 달서5
- 203m본리초등학교앞306, 320, 518, 달서2, 달서5
- 221m본리도서관앞805
- 233m달서구치매안심센터앞306, 급행8, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 9456만 ~ 4억 5815만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달서구 장기로 189, 106동 1층104호 (본리동,성당래미안 이-편한세상)
- 감정가
- 4억 9100만
- 최저가
- 3억 4370만 (70%)
- 건물면적
- 127.31㎡ (38.5평)
- 기일
- 24-09-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 4370만 × 115~133% = 3억 9456만 ~ 4억 5815만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 달서구 진행 물건
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- 대구서부지원 2024타경42048-1 · 다세대주택 · 진천동7840만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3033-1 · 단독주택 · 감삼동2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3804-1 · 상가 · 대곡동28.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31704-1 · 아파트 · 도원동2470만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31795-1 · 아파트 · 성당동2.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31807-1 · 다세대주택 · 죽전동9450만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31861-1 · 단독주택 · 상인동3.9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3023-1 · 아파트 · 본리동3.8억 (100%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3197-1 · 아파트 · 도원동1.9억 (70%) · 26-11-03
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