대구서부지원 2024타경44372-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-02 경매접수
2. 24-12-09 경매개시결정
3. 26-02-05 2차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

510만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평리동 576-8

호

32층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 19층 1904호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 453필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로, 동측으로 폭 약 10-12미터 내외의 포장도로와 접하며, 단지 사이로 왕복3차선 아스팔트포장도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구이현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정 비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 당산로 446, 308동 19층1904호 (평리동,서대구영무예다음아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

평OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 대구광역시 서구 당산로 446, 308동 19층1904호 (평리동,서대구영무예다음아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 456.9459㎡ 2층 446.6059㎡ 3층 446.6059㎡ 4층 446.6059㎡ 5층 446.6059㎡ 6층 446.6059㎡ 7층 446.6059㎡ 8층 446.6059㎡ 9층 446.6059㎡ 10층 446.6059㎡ 11층 446.6059㎡ 12층 446.6059㎡ 13층 446.6059㎡ 14층 446.6059㎡ 15층 446.6059㎡ 16층 446.6059㎡ 17층 446.6059㎡ 18층 446.6059㎡ 19층 446.6059㎡ 20층 446.6059㎡ 21층 446.6059㎡ 22층 446.6059㎡ 23층 446.6059㎡ 24층 446.6059㎡ 25층 446.6059㎡ 26층 446.6059㎡ 27층 446.6059㎡ 28층 446.6059㎡ 29층 446.6059㎡ 30층 339.2405㎡ 31층 339.2405㎡ 32층 339.2405㎡ 철근콘크리트구조 84.4481㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 3건 · 채권총액 1억 1280만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 서평초등학교 · 초등학교
• 433m · 대구이현초등학교 · 초등학교
• 608m · 한국폴리텍대학대구캠퍼스
• 784m · 중리초등학교 · 초등학교
• 925m · 서대구중학교 · 중학교
• 1112m · 달서초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 1214m · 대구서부고등학교 · 고등학교
• 1239m · 평리중학교 · 중학교
• 1269m · 평리초등학교 · 초등학교
• 1350m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 1388m · 중리중학교 · 중학교

버스

• 39m · 서대구KTX영무예다음앞 · 232, 232-1, 402, 802, 남구2, 서구2
• 53m · 서대구KTX영무예다음건너 · 232, 232-1, 402, 802, 남구2, 서구2
• 231m · 평리5동행정복지센터건너 · 204, 232, 232-1
• 240m · 평리5동행정복지센터앞 · 204, 232, 232-1
• 291m · 서평초등학교 · 232, 232-1, 309, 402, 520, 725, 802, 남구2, 북구7, 서구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 서구 당산로 446, 308동 19층1904호 (평리동,서대구영무예다음아파트)

감정가

4억 600만

최저가

2억 8420만 (70%)

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

기일

26-02-05

등기부현황

등기부채권총액 1억 1280만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-21 · 평리3재정비촉진구역주택재개발정 비사업조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8420만

매각비용

426만

배당 가능액

2억 7993만

소유자 잔여

2억 7993만