경매· 공장
대구서부지원 2025타경300-1
대구광역시 서구 평리동 438-5
변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가33억 2342만227만/평· 감정가 67억 8250만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 33억 2342만감정가 대비 49%
- 감정가
- 67억 8250만
- 최저 평당가
- 227만/평건물면적 기준 · 총액 33억 2342만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 33억 2342만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4849.68㎡ (1467.0평)
- 토지면적
- 3231.00㎡ (977.4평)
- 제시외면적
- 556.10
- 보증금
- 6억 6468만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 53억 3089만
- 담당계
- 2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 달서천로
건물 · 대지권
- 건물
- 4849.68㎡ (1467.0평) · 철근콘크리트조,철골조 · 공장
- 대지권
- 평리동 438-5 · 일반공업지역
- 호
- 3층,지하1층,1층,2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""경부고속철도 서대구역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 ""비산염색공단""내의 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 공장으로서의 제반입지조건은 양호한 편입니다.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
(1) 형상 및 이용상황 세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중입니다. (2) 인접도로상태 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접합니다. (3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m~ 40m)(2021-08-17)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-07-02)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) 입니다.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
(1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 스레트지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, - 기존부분(사용승인일자 : 1988.12.30) ※ 1층 스레트지붕 부분 내.외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등, 천정 : 철제트러스 노출, 창호 : 알루미늄샷시 단창입니다. ※ 지하, 1~3층 스라브지붕 부분 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 일부벽지 및 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 하드너, 장판지 및 인조석물갈기 등, 천정 : 텍스, 천정지 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 2중창입니다. - 증축부분(사용승인일자 : 1999.08.12) ※ 1~3층 스라브지붕 부분 (H-Beam : 588x300m/m, 488x300m/m 위 내화물뿜칠 마감) 외벽 : 판넬위드라이비트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥 : 콘크리트, 콘크리트 위 에폭시 및 타일 마감 등, 천정 : 테크플래이트 노출 및 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 단창입니다. ※ 1층 철골조 부분 (H-Beam : 250x1250m/m) 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감, 창호 : 알루미늄샷시 단창입니다. (2) 이용상황 -기호(2) 건물 기존부분 스레트지붕부분 - 공장 스라브지붕부분 - 지하1층 : 공장 1층 : 공장 2층 : 사무실 3층 : 기숙사 및 사무실 -기호(2) 건물 증축부분 스라브지붕부분 - 1,2층 : 공장 3층 : 사무실 철골조부분 - 공장으로 이용중입니다. (3)부대시설 소화전설비, 화물용승강기(2,000kg), 3층 기숙사부분은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산 및 외국산 섬유 염색가공시설 및 부대설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 건물 기호(2) 지하부분은 '침수' 상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-04 | sd | 2026.09.09 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.14 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.01 기타 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 기타 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.18 수취인불명 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.18 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 토지
목록 2 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 건물
목록 3 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 토지 및 건물 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
부동산 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 3231㎡
부동산 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 및 스레트지붕 3층 공장 지하1층 보일러실 151.2㎡ 지하1층 대피실 244.8㎡ 1층 공장 1876.8㎡ 1층 공장(주차장) 657.98㎡ 2층 식당 107.1㎡ 2층 사무실 137.7㎡ 2층 공장(사무실) 436.6㎡ 3층 탁구장 107.1㎡ 3층 기숙사 137.7㎡ 3층 공장(기숙사) 436.6㎡
부동산 대구광역시 서구 평리동 438-5 토지 및 건물 공장및광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제439호, 제2014-473호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| ESSAM ABDULLAH SALEM | 3층 4평방미터 |
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 권OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 도OO
가압류권자 류OO
가압류권자 박OO
가압류권자 배OO
가압류권자 백OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 성OO
가압류권자 소OO
가압류권자 손OO
가압류권자 송OO
가압류권자 신OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 안OO
가압류권자 오OO
가압류권자 우OO
가압류권자 위OO
가압류권자 이OO
가압류권자 임OO
가압류권자 장OO
가압류권자 정OO
가압류권자 조OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 진OO
가압류권자 최O
가압류권자 최OO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 현OO
가압류권자 화OOOOO OOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOOOOOO OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 영OO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 도OO
배당요구권자 류OO
배당요구권자 망 OOOO OOO OOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 배OO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 성OO
배당요구권자 소OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 송OO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 안OO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 우OO
배당요구권자 위OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 주OOO OO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 진OO
배당요구권자 최O
배당요구권자 최OO(OOO OOO)
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 현OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 대OOOO OOOOOOO OOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 영OO
임차인 EOOOO OOOOOOOO OOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 와OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-22 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 공장용지 3231㎡
26-10-22 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 공장용지 3231㎡
26-10-22 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 및 스레트지붕 3층 공장 지하1층 보일러실 151.2㎡ 지하1층 대피실 244.8㎡ 1층 공장 1876.8㎡ 1층 공장(주차장) 657.98㎡ 2층 식당 107.1㎡ 2층 사무실 137.7㎡ 2층 공장(사무실) 436.6㎡ 3층 탁구장 107.1㎡ 3층 기숙사 137.7㎡ 3층 공장(기숙사) 436.6㎡
26-10-22 · 대구광역시 서구 평리동 438-5 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 및 스레트지붕 3층 공장 지하1층 보일러실 151.2㎡ 지하1층 대피실 244.8㎡ 1층 공장 1876.8㎡ 1층 공장(주차장) 657.98㎡ 2층 식당 107.1㎡ 2층 사무실 137.7㎡ 2층 공장(사무실) 436.6㎡ 3층 탁구장 107.1㎡ 3층 기숙사 137.7㎡ 3층 공장(기숙사) 436.6㎡
26-10-22 · 소재지:대구광역시 서구 평리동 438-5 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장및광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 제439호, 제2014-473호
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 와OOOOOO OOOO
- 소유자
- 와OOOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 40건 · 채권총액 111억 1043만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 628m서평초등학교초등학교
- 1207m서대구중학교중학교
- 1210m대구이현초등학교초등학교
- 1343m한국폴리텍대학대구캠퍼스
- 1430m서대구초등학교초등학교
- 1464m중리초등학교초등학교
버스
- 142m달서천하수종말처리장건너성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 162m달서천하수종말처리장앞성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 355m서대구역(북측)성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 413m서대구역(남측)1204, 232, 232-1, 240, 309, 402, 520, 725, 802, 급행8, 남구2, 북구7, 서구2
- 420m서대구역(남측)2204, 232, 232-1, 240, 309, 402, 520, 725, 802, 급행8, 남구2, 서구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 26건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 서구 평리동 438-5
- 감정가
- 67억 8250만
- 최저가
- 33억 2342만 (49%)
- 건물면적
- 4849.68㎡ (1467.0평)
- 기일
- 26-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 111억 1043만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 10-06-11 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18-1 | 18번가압류경정 | 이○○ | 8억 7439만 | 판단불가 | |
| 갑1 | 10-06-11 | 소유권이전 | 영동섬유주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-12-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 20-12-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 21-04-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 17억 7500만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 22-03-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 22-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 22-07-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3995만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-08-26 | 가압류 | 주식회사 삼두 | 1억 1305만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-08-26 | 가압류 | 주식회사 서광지관 | 3121만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-08-30 | 가압류 | 한국전력공사 | 1억 7848만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-09-01 | 가압류 | 이○○ | 264만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-09-19 | (2)가압류 | 손○○ | 832만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-09-26 | 가압류 | 화인기계전자 주식회사 | 419만 | 소멸 |
| 갑17 | 22-10-04 | 가압류 | 주식회사 화성케미칼 | 7568만 | 소멸 |
| 갑18 | 22-10-13 | 가압류 | 8억 7439만 | 소멸 | |
| 갑19 | 22-10-14 | 가압류 | 주식회사삼일씨앤디 | 9136만 | 소멸 |
| 갑20 | 22-10-18 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 7810만 | 소멸 |
| 갑21 | 22-10-19 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1억 6350만 | 소멸 |
| 갑22 | 22-11-01 | 가압류 | 주식회사대천 | 5억 5697만 | 소멸 |
| 갑23 | 22-11-02 | 가압류 | 주식회사티케글로벌 | 2567만 | 소멸 |
| 갑24 | 22-11-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 갑25 | 22-11-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 7668만 | 소멸 |
| 갑26 | 22-12-07 | 가압류 | 김○○ | 425만 | 소멸 |
| 갑27 | 23-01-26 | 가압류 | 김○○ | 1억 3652만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-11-08 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 에이치에프티삼일유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 36억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 11-08-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-02-27 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 14-05-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 24억 | 소멸 |
| 을2-2 | 22-11-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 22-11-15 | 2번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 33억 2342만
- 매각비용
- 4985만
- 배당 가능액
- 32억 7357만
대구광역시 서구 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경41465-1 · 다세대주택 · 비산동4165만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2375-1 · 단독주택 · 내당동3268만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2856-1 · 단독주택 · 중리동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31044-1 · 다세대주택 · 비산동1224만 (24%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31903-1 · 상가 · 중리동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-1 · 도로 · 내당동1132만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-2 · 도로 · 내당동137만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경14-1 · 아파트 · 내당동2.7억 (100%) · 26-11-03
- 51건 모두 보기