경매· 아파트
대구서부지원 2025타경1914-1
대구광역시 서구 비산동 1244-1 호창플레시앙주건축물제1동 6층602호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1956만503만/평· 감정가 2억 4400만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1956만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저 평당가
- 503만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1956만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1956만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.06㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 78.55㎡ (23.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1195만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5676만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 달서천로57길
건물 · 대지권
- 건물
- 78.55㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 비산동 1244-1 · 준주거지역 · 37.06㎡ (11.2평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""만평네거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면의 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 북서측 근거리에 대구지하철3호선역인 만평역이 소재하 며, 북측 인근에 대중교통수단인 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건(1동) 중 6층 602호로서, - 외벽: 외장석재붙임(저층) 및 세면몰탈위 페인트 마감 - 내벽: 벽지도배 및 내장타일 마감 등 - 바닥: 바닥마감재 및 내장타일 마감 등 - 창호: 샷시창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생시설, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 난방설비 등이 되 어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-07-20)(중로2-3호선)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 송달간주 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 1244-1 호창플레시앙주건축물제1동 6층602호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 성OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 성OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-12 · 대구광역시 서구 비산동 1244-1 호창플레시앙주건축물제1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 아파트 및 오피스텔 지층 계단실 펌프실 35.66㎡ 1층 소매점 72.84㎡ 1층 계단실 승강기 통신실 31.95㎡ 2층 오피스텔 196.87㎡ 3층 191.98㎡ 4층 191.98㎡ 5층 191.98㎡ 6층 191.98㎡ 7층 191.98㎡ 8층 191.98㎡ 9층 191.98㎡ 10층 191.98㎡ 철근콘크리트구조 78.55㎡
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 1억 8319만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 362m인지초등학교초등학교
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- 1069m서대구중학교중학교
- 1362m경일중학교중학교
버스
- 158m만평네거리232, 250, 309, 356, 520, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
- 264m팔달신시장2, 232-1, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 276m만평네거리2북구1
- 278m비산7동우체국건너200, 250, 250-1, 300, 309, 726
- 313m비산7동우체국앞1232, 250, 300, 309, 320, 356, 520, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 서구 비산동 1244-1 호창플레시앙주건축물제1동 6층602호
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 1억 1956만 (49%)
- 건물면적
- 78.55㎡ (23.8평)
- 대지권면적
- 37.06㎡ (11.2평)
- 기일
- 26-02-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 8319만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-07-06 · 성서농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-06-27 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-07-06 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-07-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-08-30 | 가압류 | 비산동호창프레시앙입주자대표회 | 319만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-07-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-09-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-05-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-07-04 | 임의경매개시결정 | 성서농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-07-06 | 근저당권설정 | 성서농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1956만
- 매각비용
- 179만
- 배당 가능액
- 1억 1776만
- 소유자 잔여
- 1억 1457만
대구광역시 서구 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경41465-1 · 다세대주택 · 비산동4165만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2375-1 · 단독주택 · 내당동3268만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2856-1 · 단독주택 · 중리동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31044-1 · 다세대주택 · 비산동1224만 (24%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31903-1 · 상가 · 중리동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-1 · 도로 · 내당동1132만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-2 · 도로 · 내당동137만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경14-1 · 아파트 · 내당동2.7억 (100%) · 26-11-03
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