대구서부지원 2025타경2924-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.96㎡ (13.0평)

건물면적

75.13㎡ (22.7평)

토지면적

42.96㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 674만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국채보상로48길

건물 · 대지권

건물

75.13㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

평리동 1357-8 · 제3종일반주거지역 · 42.96㎡ (13.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 제1층 제101호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 소규모아파트 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상4층건중 제1층 제101호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 외장타일 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 벽지 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주거용(다세대주택)'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 폭 약 8미터 포장도로. 북측으로 폭 약 5미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대구광역시 서구 평리동 1357-8 1층101호

감정가

1억 7300만

최저가

5933만 (34%)

건물면적

75.13㎡ (22.7평)

대지권면적

42.96㎡ (13.0평)

기일

26-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9874만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 13-01-15 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5933만

매각비용

89만

배당 가능액

5844만