대구서부지원 2025타경31367-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-05-30 경매접수
2. 25-06-05 경매개시결정
3. 25-09-08 배당요구종기
4. 26-09-03 6차 매각기일 · 최저가 2909만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.40㎡ (40.7평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

290만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달서로18길

건물 · 대지권

건물

134.40㎡ (40.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

비산동 209-10

호

3층,1층,2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법 >.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(3가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

미상임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 209-10 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 서구 비산동 209-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

대구광역시 서구 비산동 209-10 · 시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 단독주택 (3가구) 1층 (1가구) 44.80㎡ 2층 (1가구) 44.80㎡ 3층 (1가구) 44.80㎡

대구광역시 서구 비산동 209-10 · 53㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

울OOOO

상대방겸소유자

정OO

신청인

주OOO OO

신청인겸소유자

주OOO OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 대구광역시 서구 비산동 209-10 · 시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 단독주택 (3가구) 1층 (1가구) 44.80㎡ 2층 (1가구) 44.80㎡ 3층 (1가구) 44.80㎡
• 26-09-03 · 대구광역시 서구 비산동 209-10 · 시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 단독주택 (3가구) 1층 (1가구) 44.80㎡ 2층 (1가구) 44.80㎡ 3층 (1가구) 44.80㎡
• 26-09-03 · 대구광역시 서구 비산동 209-10 · 대 53㎡
• 26-09-03 · 대구광역시 서구 비산동 209-10 · 대 53㎡

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 88m · 대구제일고등학교 · 고등학교
• 199m · 경상여자중학교 · 중학교
• 255m · 대성초등학교 · 초등학교
• 377m · 서부초등학교 · 초등학교
• 643m · 계성중학교 · 중학교
• 750m · 계성초등학교 · 초등학교
• 882m · 서도초등학교 · 초등학교
• 982m · 수창초등학교 · 초등학교
• 995m · 내서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 내당초등학교 · 초등학교
• 1124m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대구남산초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 대구제일고등학교앞 · 156, 240, 250, 309, 402, 405, 425, 623, 653, 724, 802
• 225m · 대구제일고등학교건너 · 250
• 233m · 대구제일고등학교건너 · 156, 240, 250, 309, 402, 405, 425, 623, 653, 724, 802
• 308m · 한전서대구지사건너 · 156, 250, 405, 527, 618, 순환2
• 320m · 한전서대구지사앞 · 156, 405, 527, 618, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 서구 비산동 209-10

감정가

1억 7309만

최저가

2909만 (17%)

건물면적

134.40㎡ (40.7평)

기일

26-09-03

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-05 · 주식회사대원

배당

입찰가 (최저가)

2909만

매각비용

43만

배당 가능액

2865만

소유자 잔여

2865만