대구서부지원 2025타경31374-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-02 경매접수
2. 25-06-04 경매개시결정
3. 25-09-08 배당요구종기
4. 26-03-03 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.60㎡ (11.1평)

건물면적

55.12㎡ (16.7평)

토지면적

36.60㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

당산로47길

건물 · 대지권

건물

55.12㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중리동 720-1 · 제3종일반주거지역 · 36.60㎡ (11.1평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ""서남중학교"" 남동측 인근에 위치하는 '일신 10동 4층 407호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 세장형의 토지로서, '아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 도로, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중리동 720-5, 720-7, 720-2, 720-3, 720-4: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 중리동 720-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 감삼동 33-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 건물의 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 중리동 720-1 일신 10동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

소유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 대구광역시 서구 중리동 720-1 일신 10동 4층407호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 아파트 1층501.44㎡ 2층501.44㎡ 3층501.44㎡ 4층501.44㎡ 지하 51.48㎡ 5층501.44㎡ 관리실변소 37.55㎡ 철근콘크리트조 55.12㎡

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 1억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 168m · 서남중학교 · 중학교
• 344m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 424m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 427m · 죽전중학교 · 중학교
• 799m · 대구중국문화원
• 863m · 감삼초등학교 · 초등학교
• 940m · 대구광역시교육연수원
• 981m · 경운중학교 · 중학교
• 996m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1013m · 경암중학교/경화여자고등학교
• 1018m · 달성고등학교 · 고등학교

버스

• 352m · 내당코오롱아파트건너 · 405, 726, 남구2
• 352m · 대구의료원건너 · 320, 523, 급행5
• 365m · 내당코오롱아파트앞 · 405, 726, 남구2
• 369m · 서남시장앞1 · 250, 405, 425, 503, 504
• 369m · 대구과학기술고등학교건너 · 405, 726, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 서구 중리동 720-1 일신 10동 4층407호

감정가

1억 7500만

최저가

8575만 (49%)

건물면적

55.12㎡ (16.7평)

대지권면적

36.60㎡ (11.1평)

기일

26-03-03

등기부현황

등기부채권총액 1억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-13 · 동보철강주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

8446만