와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대구서부지원 2025타경31808-1

대구광역시 서구 원대동3가 1232-9 현대빌라 2층202호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4370만285만/평· 감정가 8920만 (49%)

담당계6계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2025타경31808-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4370만감정가 대비 49%
감정가
8920만
최저 평당가
285만/평건물면적 기준 · 총액 4370만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
5008만 ~ 6263만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
20.30㎡ (6.1평)
건물면적
50.68㎡ (15.3평)
토지면적
20.30㎡ (6.1평)
제시외면적
없음
보증금
437만 (최저가의 10%)
청구금액
6248만
도로명주소
원대로13길

건물 · 대지권

건물
50.68㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
원대동3가 1232-9 · 제2종일반주거지역 · 20.30㎡ (6.1평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-13sd2026.05.14 송달간주
26-05-06sd2026.05.06 도달
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-05-06sd2026.05.08 도달
26-05-06sd2026.05.11 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
25-09-11sd2025.09.11 도달
25-09-11sd2025.09.17 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 서구 원대동3가 1232-9 현대빌라 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 대구광역시 서구 원대동3가 1232-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.675㎡

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 한OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-16 · 대구광역시 서구 원대동3가 1232-9 현대빌라 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택 12세대) 1층 계단실 11.7㎡ 2층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 3층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 4층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 5층 다세대주택 (3세대) 150.1375㎡ 철근콘크리트구조 50.675㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
서OO
소유자
서OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 12건 · 채권총액 3억 7200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 262m달성초등학교초등학교
  • 309m경일중학교중학교
  • 747m대구일중학교중학교
  • 765m비봉초등학교초등학교
  • 872m달산초등학교초등학교
  • 962m인지초등학교초등학교
  • 1134m침산초등학교초등학교
  • 1170m서부초등학교초등학교
  • 1186m북비산초등학교초등학교
  • 1213m침산중학교중학교
  • 1234m수창초등학교초등학교
  • 1280m칠성고등학교고등학교

버스

  • 191m비원지구대앞520
  • 218m비원지구대건너520
  • 238m달성초등학교앞520
  • 288m달성초등학교건너520
  • 313m원대시장앞250

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5008만 ~ 6263만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대구광역시 서구 원대동3가 1232-9 현대빌라 2층202호
감정가
8920만
최저가
4370만 (49%)
건물면적
50.68㎡ (15.3평)
대지권면적
20.30㎡ (6.1평)
기일
26-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5008만 ~ 6263만중간 추정: 5612만 (최저가 대비 128.4% · 감정가 대비 62.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4370만 × 115~143% = 5008만 ~ 6263만대구 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 389건 — 중간값 128.4%, 사분위 114.6~143.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.1% — 이 감정가 8920만 기준 약 5628만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 2건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 7200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-09-05 · 한국주택금융공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑105-11-21소유권보존전○○—부담이 아님
갑206-04-13소유권이전이○○—부담이 아님
갑317-07-21소유권이전최○○9000만부담이 아님
갑3-117-09-043번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-217-09-05금지사항등기—소멸
갑425-05-26소유권이전서○○—부담이 아님
갑525-09-09임의경매개시결정한국주택금융공사—소멸
을105-11-21근저당권설정농업협동조합중앙회3900만말소
을1-106-04-131번근저당권변경—말소
을209-02-271번근저당권설정등 기말소—말소
을317-09-05근저당권설정한국주택금융공사2억 8200만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
4370만
매각비용
65만
배당 가능액
4305만
소유자 잔여
4305만
지역별›대구광역시›서구›2026년

대구광역시 서구 진행 물건