대구서부지원 2025타경32015-1 은혜빌라

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-10-31 경매접수
2. 25-11-03 경매개시결정
3. 26-02-02 배당요구종기
4. 26-10-22 4차 매각기일 · 최저가 4767만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.95㎡ (8.2평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 77만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

달서로12길

건물 · 대지권

건물

은혜빌라 · 52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

비산동 192-3 · 26.95㎡ (8.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '비산4동 행정복지센터' 동측 근거리에 위치하는 '은혜빌라' 다세대주택 내 제비이동 제4층 제303호 단위세대로서, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 내 제4층 단위세대로서, - 외벽 : 스톤코튼, 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택의 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 서구 비산동 192-3 비이동 4층303호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대O OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

대O OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡

당사자

채권자

대O OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 5억 9765만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 193m · 대구제일고등학교 · 고등학교
• 199m · 대성초등학교 · 초등학교
• 305m · 경상여자중학교 · 중학교
• 453m · 서부초등학교 · 초등학교
• 535m · 계성중학교 · 중학교
• 643m · 계성초등학교 · 초등학교
• 932m · 수창초등학교 · 초등학교
• 944m · 서도초등학교 · 초등학교
• 1019m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1027m · 내서초등학교 · 초등학교
• 1047m · 대구남산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 내당초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 큰장네거리2 · 156, 250, 402, 425, 623, 653, 724, 802
• 283m · 서문시장5지구앞 · 북구2
• 285m · 대구제일고등학교앞 · 156, 240, 250, 309, 402, 405, 425, 623, 653, 724, 802
• 289m · 큰장네거리1 · 156, 240, 309, 402, 425, 724, 802, 급행1, 급행5
• 309m · 큰장네거리4 · 240, 309, 405, 급행1, 급행5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호

감정가

1억 3900만

최저가

4767만 (34%)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

대지권면적

26.95㎡ (8.2평)

기일

26-10-22

등기부현황

등기부채권총액 5억 9765만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4767만

매각비용

71만

배당 가능액

4696만