대구서부지원 2025타경32039-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.05㎡ (9.4평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

5055만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

큰장로15길

건물 · 대지권

건물

59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내당동 1006-97 · 31.05㎡ (9.4평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 서문우체국 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 101호로서, 사용승인일 : 1994.10.20. 외 벽 : 벽돌치장, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개 호수입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측의 노폭 약3미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 내당동 1006-97 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 2) 내당동 1006-99 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건물 등기사항전부증명서상 '대지권 목적인 토지의 표시 내당동 1006-97 대 122㎡' 는 '토지대장상 112㎡' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 서구 내당동 1006-97 1층101호

감정가

1억 2000만

최저가

4116만 (34%)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

대지권면적

31.05㎡ (9.4평)

기일

26-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 7400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-08-09 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

소유자 잔여

4054만