대구서부지원 2025타경32054-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-11 경매접수
2. 25-11-12 경매개시결정
3. 26-02-11 배당요구종기
4. 26-05-26 2차 매각기일 · 최저가 5억 6701만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

380.45㎡ (115.1평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

24.80

보증금

5670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4063만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

염색공단로11길

건물 · 대지권

건물

380.45㎡ (115.1평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 상가

대지권

비산동 2008-116

호

2층,지하1,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구북부시외버스터미널’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다가구주택 및 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '근린생활시설 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약10미터 내외 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)((서)국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1983.12.19> 기호(2-1) - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 벽지 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 알루미늄 새시 및 하이새시창호 등임. 기호(2-2) - 현황 '멸실'임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1) - 지하1층 : 대피실 - 1~2층 : '근린생활시설(사무실 및 도서관)' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비(2층) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물에 '건물개황도' 및 '사진용지' 등과 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 2008-116 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 서구 비산동 2008-116 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과 같이 제시외건물

대구광역시 서구 비산동 2008-116 · 288㎡

대구광역시 서구 비산동 2008-116 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 소매점, 주택 지하1 대피실 37.4㎡ 1층 소매점 145㎡ 1층 일반음식점 33.12㎡ 2층 주택 138.13㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 부속 변소 2㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

북OO OOOO

임차인

윤OO

임차인

조OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대구광역시 서구 비산동 2008-116 · 전 288㎡
• 26-06-23 · 대구광역시 서구 비산동 2008-116 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 소매점, 주택 지하1 대피실 37.4㎡ 1층 소매점 145㎡ 1층 일반음식점 33.12㎡ 2층 주택 138.13㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 1층 부속 변소 2㎡

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 37건 · 채권총액 12억 151만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 518m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 767m · 서대구중학교 · 중학교
• 961m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1085m · 대평중학교 · 중학교
• 1113m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1188m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1251m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1295m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 1439m · 한국폴리텍대학대구캠퍼스
• 1448m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1455m · 대구이현초등학교 · 초등학교
• 1483m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · 북부정류장 · 200, 232-1, 250, 250-1, 300, 309, 320, 356, 520, 724, 725, 726, 순환3-1
• 417m · 북부정류장건너 · 232, 309, 320, 356, 520, 724, 725, 726, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 순환3
• 444m · 서부소방서 · 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 서구 비산동 2008-116

감정가

8억 1001만

최저가

5억 6701만 (70%)

건물면적

380.45㎡ (115.1평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 12억 151만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6701만

매각비용

850만

배당 가능액

5억 5850만