대구서부지원 2025타경32226-1 삼익뉴타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.86㎡ (8.1평)

건물면적

46.14㎡ (14.0평)

토지면적

26.86㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

평리로

건물 · 대지권

건물

삼익뉴타운 · 46.14㎡ (14.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

내당동 308-11 · 26.86㎡ (8.1평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "삼익뉴타운 205동 11층 1111호(전용면적: 46.135㎡, 복도식, 남남동향)"로서, 대구광역시 서구 내당동 소재 '대구경운초등학교' 서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 삼익뉴타운, 내당광명, 코오롱, 꽃동네 등) 및 부속 상가, 주변 주택지대 단독 및 다가구주택, 주거지역 내 편익시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 3~4분 거리 에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물(205동) 중 11층 1111호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1981. 07. 29." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 탐문에 의할 때 내부는「방, 방 겸 거실, 주방, 욕실 등」으 로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 3필지(내당동 308-11, 315-1, 318)에 해당하나, 본건 소재 아파트는 308-11 토지에 위치하고 있으며, 해당 토지는 사다리형으로 대체로 동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 아파트단지(3필지 중 내당동 308-11번지) 서측으로 약 9m, 동측으로 약 16 m, 북측으로 약 27m, 남측으로 약 8m 포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. 1. 내당동 308-11 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구 과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 2.내당동 315-1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(202 0-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> 3.내당동 318번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-10-12)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구 과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 205동 11층1111호

감정가

1억 2300만

최저가

8610만 (70%)

건물면적

46.14㎡ (14.0평)

대지권면적

26.86㎡ (8.1평)

기일

26-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 8263만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-04-20 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

3057만