경매· 다가구주택
대구서부지원 2026타경135-1
대구광역시 서구 평리동 1130-109
진행매각기일 D-13유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 7881만528만/평· 감정가 6억 8401만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 7881만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 8401만
- 최저 평당가
- 528만/평건물면적 기준 · 총액 4억 7881만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-13최저가 4억 7881만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 299.57㎡ (90.6평)
- 토지면적
- 190.00㎡ (57.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4788만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 9858만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 299.57㎡ (90.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 평리동 1130-109
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘대구서도초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 동측 하향 완경자시대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도 시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석, 일부 대리석, 징크판넬 등 마감. - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 내부인테리어, 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2가구)(2,3층) 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 다가구주택(2,3층)부분은 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(가) 건물 중 4층 "계단실" 및 건축물 현황도 상 '다락'부분은 적법한 건물이나 연면적에서 제외되어 별도 감정하지 않았으며, 본건 사용 및 효용 증진에 기여되는 점 등을 고려하여 감정평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.08.11 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.08.11 도달 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.15 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.12 수취인불명 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.12 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 토지
목록 2 · 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
별지 사진과 같은 3
부동산 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 190㎡
부동산 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(2가구), 일반음식점 1층 일반음식점 74.34㎡ 1층 주차장 17.49㎡ 1층 계단실 14.31㎡ 2층 다가구주택(1가구) 95.61㎡ 3층 다가구주택(1가구) 97.82㎡ 4층 계단실 0㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 상가사무실 | 20,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 대 190㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 대 190㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(2가구), 일반음식점 1층 일반음식점 74.34㎡ 1층 주차장 17.49㎡ 1층 계단실 14.31㎡ 2층 다가구주택(1가구) 95.61㎡ 3층 다가구주택(1가구) 97.82㎡ 4층 계단실 0㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 1130-109 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(2가구), 일반음식점 1층 일반음식점 74.34㎡ 1층 주차장 17.49㎡ 1층 계단실 14.31㎡ 2층 다가구주택(1가구) 95.61㎡ 3층 다가구주택(1가구) 97.82㎡ 4층 계단실 0㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 강OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 28억 6285만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 443m서도초등학교초등학교
- 461m경상여자중학교중학교
- 531m대구제일고등학교고등학교
- 654m서부초등학교초등학교
- 700m내서초등학교초등학교
- 708m평리초등학교초등학교
- 755m평리중학교중학교
- 772m대구서부고등학교고등학교
- 828m대성초등학교초등학교
- 840m대구서부고등학교고등학교
- 995m대구비산초등학교초등학교
- 1161m내당초등학교초등학교
버스
- 201m달서교회앞240, 425, 523, 623, 653, 802, 급행1, 급행5
- 231m달서교회건너240, 402, 425, 523, 623, 653, 802, 급행1, 급행5
- 254m한전서대구지사앞156, 405, 527, 618, 순환2-1
- 271m한전서대구지사건너156, 250, 405, 527, 618, 순환2
- 366m구)대영학원앞156, 405, 527, 618, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 서구 평리동 1130-109
- 감정가
- 6억 8401만
- 최저가
- 4억 7881만 (70%)
- 건물면적
- 299.57㎡ (90.6평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 28억 6285만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-09-01 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-01-22 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-03-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 23-03-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 24-12-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-04-22 | 가압류 | 김○○ | 8842만 | 말소 |
| 갑3 | 25-06-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-12-10 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 655만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-04-08 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 6030만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-06-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-07-20 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 16-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 20-06-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을4 | 20-06-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 21-03-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 21-07-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-09-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 22-08-09 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-11-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을12 | 23-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 24-05-09 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-12-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을15 | 25-05-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 22억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7881만
- 매각비용
- 718만
- 배당 가능액
- 4억 7163만
대구광역시 서구 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경41465-1 · 다세대주택 · 비산동4165만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2375-1 · 단독주택 · 내당동3268만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
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- 대구서부지원 2025타경31044-1 · 다세대주택 · 비산동1224만 (24%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31903-1 · 상가 · 중리동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-1 · 도로 · 내당동1132만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-2 · 도로 · 내당동137만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경14-1 · 아파트 · 내당동2.7억 (100%) · 26-11-03
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