대구서부지원 2026타경3213-1

기본

인수

인수 권리 1건: 3번이무섭지분가압 류

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-02-15 경매접수
2. 26-07-06 경매개시결정
3. 26-10-06 배당요구종기
4. 26-11-10 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 신건D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.19㎡ (18.5평)

건물면적

75.77㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

팔달로18길

건물 · 대지권

건물

75.77㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

비산동 1467-1 · 61.19㎡ (18.5평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 서구 비산동 소재 '만평네거리' 남서측 인근에 위치하는 현지명칭 대신빌라로서 부근은 아파트단지, 노선상가, 주택지, 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물(가동)중 3층 302호 단위세대로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 도시가스보일러 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약12미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서대구초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 '공장용지'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건 다세대 주택은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다세대 주택의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다. -본건은 공부상 '가'동이나 외벽에 '대신빌라 A동'으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호 · 철근콘크리트조 75.765㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

태O OOOO

신청인겸소유자

태O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호 · 철근콘크리트조 75.765㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호 · 철근콘크리트조 75.765㎡

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 8808만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 166m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 701m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 781m · 인지초등학교 · 초등학교
• 876m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 928m · 서대구중학교 · 중학교
• 980m · 대평중학교 · 중학교
• 1083m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1174m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 서대구초등학교입구 · 200, 232-1, 250, 250-1, 300, 320, 356, 520, 724, 725, 순환3-1
• 69m · 비산7동우체국앞2 · 200, 250, 250-1, 300, 724, 725, 726
• 113m · 비산7동우체국앞1 · 232, 250, 300, 309, 320, 356, 520, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 순환3
• 169m · 비산7동우체국건너 · 200, 250, 250-1, 300, 309, 726
• 224m · 만평역(서대구고속버스터미널)2 · 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 3번이무섭지분가압 류 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 서구 비산동 1467-1 가,나동 3층가-302호

감정가

1억 2200만

최저가

1억 2200만 (100%)

건물면적

75.77㎡ (22.9평)

대지권면적

61.19㎡ (18.5평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 8808만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-07-06 · 태온 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2200만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

소유자 잔여

1억 2017만