대구서부지원 2026타경3248-1 삼익뉴타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-02-26 경매접수
2. 26-03-19 경매개시결정
3. 26-06-18 배당요구종기
4. 26-11-19 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 기일예정D-21

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.24㎡ (13.7평)

건물면적

85.02㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6840만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

평리로

건물 · 대지권

건물

삼익뉴타운 · 85.02㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

내당동 308-11 · 45.24㎡ (13.7평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 대구과학기술고등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 6층 608호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1989.9.29 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 평지로서, 동하향의 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 25미터, 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 308-11) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m) (2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2, 315-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로 3류(폭 25m~30m) (2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경운초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3, 318) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020- 10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 107동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 서구 내당동 308-11 107동 6층608호 · 철근콩크리트조 85.02㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 107동 6층608호 · 철근콩크리트조 85.02㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 107동 6층608호 · 철근콩크리트조 85.02㎡

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 44건 · 채권총액 7억 6640만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 204m · 경덕여자고등학교 · 고등학교
• 234m · 중리중학교 · 중학교
• 328m · 경운초등학교 · 초등학교
• 477m · 달서초등학교 · 초등학교
• 496m · 경운중학교 · 중학교
• 591m · 대구서부공업고등학교 · 고등학교
• 673m · 달성고등학교 · 고등학교
• 825m · 서남중학교 · 중학교
• 887m · 중리초등학교 · 초등학교
• 954m · 두류초등학교 · 초등학교
• 988m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1025m · 죽전초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 삼익뉴타운앞 · 405, 급행5
• 141m · 삼익뉴타운건너 · 405, 급행5
• 147m · 중리중학교 · 320, 523
• 171m · 경덕여고 · 320, 523
• 191m · 중리광명맨션건너 · 320, 405, 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 107동 6층608호

감정가

2억 600만

최저가

1억 4420만 (70%)

건물면적

85.02㎡ (25.7평)

대지권면적

45.24㎡ (13.7평)

기일

26-11-19

등기부현황

등기부채권총액 7억 6640만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-13 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

1억 4203만