경매· 숙박시설
대구서부지원 2026타경3762-1
대구광역시 서구 평리동 722-5
진행매각기일 D-13유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가44억 1790만965만/평· 감정가 63억 1128만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 44억 1790만감정가 대비 70%
- 감정가
- 63억 1128만
- 최저 평당가
- 965만/평건물면적 기준 · 총액 44억 1790만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-13최저가 44억 1790만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1514.04㎡ (458.0평)
- 토지면적
- 1110.40㎡ (335.9평)
- 제시외면적
- 25.40
- 보증금
- 4억 4179만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 40억 1064만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 서대구로
건물 · 대지권
- 건물
- 1514.04㎡ (458.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 평리동 722-5
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 평리광명네거리 북동측에 위치하며 부근은 간선도로 변의 노선상가지대로서 각종상가, 병원, 업무시설 등으로 형성되어있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
간선도로변에 위치하며 제반교통사정 편리함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1): 다각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 기호(3): 사각형의 토지로서 기호(1)의 주차장 등 부속토지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1): 서측으로 왕복 7차선의 도로와 접하고, 남측으로 왕복 4차선의 도로에 접함. 기호(3): 동측으로 폭약 4미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국 폴리텍Ⅵ대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서 -외벽: 본타일, 몰탈위페인트, 일부 치장석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 내부인테리어 마감 -바닥: 아스타일, 화강석, 인조석물갈기 등 -창호: 샤시 이중창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
지하: 다방, 이용소, 보일러실 1층: 사무실, 음식점, 미용실 등 2층: 숙박시설 및 근린생활시설 3,4층: 숙박시설 등의 용도이나 기준시점 현재 숙박시설은 휴업중이며 일부는 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 숙박시설은 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ,ㄴ) 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일부 임대중인것으로 조사되나 상세내역은 미상임. 2) 기호(3)토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 2기가 소재하고 있음. 3) 본건은 건물수선 등으로 폐문되어 있어 내부구조는 외관과 신축년도, 관련공부 및 탐문조사, 동류형건물의 일반적인 구조 등을 참작하였습니다..더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-07-08 | sd | 2026.07.13 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.19 폐문부재 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.12 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 토지
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목록 3 · 대구광역시 서구 평리동 722-15 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 5
점유 1
별지 사진과 같은 지하1층
부동산 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 935.4㎡
부동산 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 여관, 소매점, 사무소 지하1층 288.885㎡ 1층 219.5㎡ 1층 96.48㎡ 2층 213.99㎡ 2층 80.6㎡ 3층 294.59㎡ 4층 294.59㎡
부동산 대구광역시 서구 평리동 722-15 · 175㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ | 1층 25.32평방미터 | 10,000,000 | 2021. 04.01~2023.03.31 | |
| 송○○ | 108.00평방미터 | 30,000,000 | ||
| 김○○ | 지하층 | 10,000,000 | 2019. 1월경 ~ | |
| 손○○ | 1층 상가사무실 일부 | 20,000,000 | 2025년 ~ |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 곽OO
배당요구권자 서OO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 손OO
임차인 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 대 935.4㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 대 935.4㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 여관, 소매점, 사무소 지하1층 288.885㎡ 1층 219.5㎡ 1층 96.48㎡ 2층 213.99㎡ 2층 80.6㎡ 3층 294.59㎡ 4층 294.59㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 722-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 여관, 소매점, 사무소 지하1층 288.885㎡ 1층 219.5㎡ 1층 96.48㎡ 2층 213.99㎡ 2층 80.6㎡ 3층 294.59㎡ 4층 294.59㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 722-15 · 대 175㎡
26-11-12 · 대구광역시 서구 평리동 722-15 · 대 175㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 43건 · 채권총액 51억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 378m한국폴리텍대학대구캠퍼스
- 448m서대구중학교중학교
- 473m대구서부고등학교고등학교
- 541m대구서부고등학교고등학교
- 542m대구이현초등학교초등학교
- 557m평리중학교중학교
- 620m평리초등학교초등학교
- 689m서평초등학교초등학교
- 755m대평중학교중학교
- 819m대구비산초등학교초등학교
- 1013m북비산초등학교초등학교
- 1137m달서초등학교초등학교
버스
- 75m평리광명네거리402
- 152m대구학교지원센터건너 (대구학생예술창작터건너)204, 232, 320, 356, 726, 순환3
- 172m서구시장앞320, 356, 402, 726, 순환3
- 177m대구학교지원센터앞 (대구학생예술창작터앞)204, 232-1, 320, 356, 726, 순환3-1
- 186m서구시장건너232-1, 320, 356, 402, 726, 순환3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 대구광역시 서구 평리동 722-5
- 감정가
- 63억 1128만
- 최저가
- 44억 1790만 (70%)
- 건물면적
- 1514.04㎡ (458.0평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 51억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-06-19 · 서대구신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 85-10-16 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-11-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-07-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 05-01-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-06-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 권봉악 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-07-15 | 2번권봉악지분전부 이전 | 지분 2분의 1 송우섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-05-04 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 815만 | 말소 |
| 갑5 | 26-05-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-06-10 | 임의경매개시결정 | 서대구신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | — | 말소 |
| 을3 | 04-07-08 | 근저당권설정 | 서대구농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 04-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-07-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-01-25 | 근저당권설정 | 서대구농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을9 | 11-07-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 13-07-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-07-31 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 13억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 15-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 16-05-18 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 16-05-19 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-06-27 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을18 | 19-04-17 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을19 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을20 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을21 | 22-07-08 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을22 | 22-11-03 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 | 말소 |
| 을23 | 23-06-08 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-06-19 | 15번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-06-19 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 42억 | 말소기준 |
| 을26 | 24-02-27 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을27 | 25-03-13 | 근저당권설정 | 송○○ | 5억 | 소멸 |
| 을25-1 | 26-07-14 | 25번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을26-1 | 26-07-14 | 26번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 44억 1790만
- 매각비용
- 6626만
- 배당 가능액
- 43억 5163만
- 소유자 잔여
- 33억 7163만
대구광역시 서구 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경41465-1 · 다세대주택 · 비산동4165만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2375-1 · 단독주택 · 내당동3268만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2740-1 · 단독주택 · 비산동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2856-1 · 단독주택 · 중리동1억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31044-1 · 다세대주택 · 비산동1224만 (24%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31903-1 · 상가 · 중리동1.7억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32085-1 · 단독주택 · 평리동9341만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-1 · 도로 · 내당동1132만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32101-2 · 도로 · 내당동137만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경14-1 · 아파트 · 내당동2.7억 (100%) · 26-11-03
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