울산지법 2009타경688-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-12 · 경매접수
2. 09-01-13 · 경매개시결정
3. 10-04-12 · 6차 매각기일 · 최저가 7700만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.50㎡ (49.5평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1837만

담당계

7계 · 228-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물

163.50㎡ (49.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연암동 401-3

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

이상희

소유자

이상희

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 연암동 소재 연암초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로<br />서 주위는 각종 점포 및 상가 등으로 형성된 지역으로 인근에 아파트단지 및 단<br />독주택지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되고, 본건까지 차량<br />출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층 중 제5층 501-3호 외 4개호 상가로서,<br /> 외벽 : 미장돌, 시멘몰탈위페인트<br /> 내벽 : 타일, 시멘몰탈위페인트<br /> 창호 : 샷시창, 강화유리창<br />등으로 치장 또는 마감하였으며, 구조 견고시되고 관리상태 보통임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임.<br /> 501-3호, 501-4호, 501-5호는 현황 공실<br /> 501-6호는 당구장, 501-7호는 창의교육원인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 옥내소화전, 자동화재탐지시설, 도시가스설비, 상.하수도시설, 위생설비<br />스프링쿨러 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서, 자체지반 대체로 평탄시되고, 근린생활<br />시설 및 교육연구 및 복지시설, 운동시설용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭약 40미터, 서측으로 폭약 10미터, 남측으로 폭약 8미터 포장도로와<br />접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 5층 501-3호 · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 5층 501-4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 5층 501-5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 5층 501-6호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 5층 501-7호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 7층상가건물로 주위아파트및 상가로 형성

부동산표시목록

교부권자

동울산세무서

교부권자

북○

교부권자

성북세무서

압류권자

울산북구청

유치권자

김○○

임차인

라○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-12 · 울산광역시 북구 연암동 401-3신화플라자 5층 501-5호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층 제1종근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설,운동시설 지하1층 1536.96㎡ 지하2층 1423.08㎡ 1층 1303.23㎡ 2층 1354.59㎡ 3층 1354.59㎡ 4층 1354.59㎡ 5층 1354.59㎡ 6층 1354.59㎡ 7층 1354.59㎡ 철근콘크리트조 163.5㎡

주변

학군

• 377m · 송정초등학교 · 초등학교
• 379m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 397m · 연암초등학교 · 초등학교
• 420m · 연암초등학교 · 초등학교
• 425m · 화봉중학교 · 중학교
• 437m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 510m · 연암중학교 · 중학교
• 897m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 924m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1096m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 47m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 119m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 228m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 329m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 428m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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