울산지법 2009타경2332-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 09-02-04 경매접수
2. 09-02-05 경매개시결정
3. 10-02-25 6차 매각기일 · 최저가 6억 8812만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27542.00㎡ (8331.4평)

건물면적

1275.85㎡ (385.9평)

토지면적

27542.00㎡ (8331.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 643만 (최저가의 30%)

청구금액

24억 1629만

담당계

8계 · 228-8268(구내:8268)

도로명주소

화봉로

건물 · 대지권

건물

1275.85㎡ (385.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연암동 401-3 · 27542.00㎡ (8331.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 연암동 소재 무룡고등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서<br />주위는 근린생활시설 및 업무시설, 시장 및 금융기관 등이 소재하며, 인근에 아파<br />트단지 및 주택지대로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지 차량<br />출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 중 5층 501-2호 외 상가로서,<br /> 외벽 : 미장돌, 드라이비트<br /> 내벽 : 타일 및 인테리어<br /> 501호 : 시멘몰탈위페인트<br /> 601호 : 목욕탕인테리어(타일 및 미장돌, 벽지 등)<br /> 701호 : 운동시설인테리어<br /> 창호 : 강화유리창 및 샷시단창<br />등으로 치장 또는 마감하였으며, 구조 견고시되고 관리상태 보통임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목욕탕 및 운동시설로 이용중임<br /> 5층 : 기계실(목욕탕 설비)<br /> 6층 : 목욕탕(ABS스포츠스파목욕탕)<br /> 7층 : 운동시설(ABS스포츠헬스&골프장)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

5층에 목욕탕설비(가스보일러 외), 6,7층에 천정형 냉.난방설비, 도시가스, 승강<br />기, 스프링쿨러, 자가발전기, 소화전설비, 상.하수도시설 및 위생시설 등이 구비<br />되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서, 자체지반 대체로 평탄시되고, 근린생활<br />시설 및 운동시설, 복지시설, 교육연구시설용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭약 40미터, 서측 및 남측으로 폭약 12미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

7층 일부는 임대있는 것으로 탐문조사됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 5층 501-2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 연암동 401-3 신화플라자 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 상가건물로 사우나 헬스 스파 골프장으로 운영.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

한○○

교부권자

울산북구청

배당요구권자

한○○

압류권자

국(동울산세무서)

압류권자

국민건강보험공단울산중부지사

압류권자

울산광역시상수도사업본부중부사업소

임차인

설○○

임차인

손○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

임○○

채권자

주식회사 경남은행

채권자

주식회사 경남은행의 채권양수인 한국자산관리공사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-28 · 울산광역시 북구 연암동 401-3신화플라자 7층 701호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층 제1종근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설,운동시설 지하1층 1536.96㎡ 지하2층 1423.08㎡ 1층 1303.23㎡ 2층 1354.59㎡ 3층 1354.59㎡ 4층 1354.59㎡ 5층 1354.59㎡ 6층 1354.59㎡ 7층 1354.59㎡ 철근콘크리트조 1275.85㎡

당사자

채권자

주식회사 경남은행 외 1

채무자

유정식

소유자

유정식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 377m · 송정초등학교 · 초등학교
• 379m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 397m · 연암초등학교 · 초등학교
• 420m · 연암초등학교 · 초등학교
• 425m · 화봉중학교 · 중학교
• 437m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 510m · 연암중학교 · 중학교
• 897m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 924m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1096m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 47m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 119m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 228m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 329m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 428m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

울산광역시 북구 연암동 401-3신화플라자 7층 701호

감정가

21억

최저가

6억 8812만 (33%)

건물면적

1275.85㎡ (385.9평)

대지권면적

27542.00㎡ (8331.4평)

기일

10-02-25

등기부현황

등기 기재 없음