울산지법 2009타경13240-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-16 · 경매접수
2. 09-06-17 · 경매개시결정
3. 09-09-24 · 배당요구종기
4. 10-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1252만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

520.94㎡ (157.6평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

22.70

보증금

1억 5375만 (최저가의 30%)

청구금액

8억 1750만

담당계

7계 · 228-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물

520.94㎡ (157.6평) · 대지

대지권

염포동 184-1

당사자

채권자

케이비제구차유동화전문 유한회사의 수탁자 주식회사 국민은행

채무자

장동익

소유자

장동익

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 어물동 소재 "어물보건진료소" 서측 근거리에 위치하고, <br />주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 <br />근린생활시설 및 아파트, 후면 주택 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 남동하향 완경사지로서, 과수원임.<br />기호(2): 부정형의 남동하향 완경사지로서, 잡종지 및 임야 상태임.<br />기호(3): 부정형의 남동하향 완경사지로서, 과수원 및 임야 상태임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(4): 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 나대지임.<br />기호(5): 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 건(주상용)부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(4,5): 남서측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,2,3): 지적도상 맹지이나 기호(2) 토지까지 소폭의 통행로 개설 되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(보조간선도로)(접함), 상대정화구역<br /> <학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>. <br />기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(보조간선도로)(접함), 상대정화구역<br /> <학교보건법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별<br /> 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에<br /> 관한허가구역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하나 구조, 용도로 <br />보아 평가물건에 미치는 영향 없겠음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(1-3): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 기호(1):과수원, 기호(2): 일부 잡종지, <br /> 기호(3): 일부 과수원임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 블럭조 기와지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트칠 및 벽돌 붙임.<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감 등.<br /> 창호: 알미늄샷시 및 목재 창호임.<br /><br />기호(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트칠 및 전면 타일 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인트칠 및 벽지, 타일 마감 등.<br /> 창호: 알미늄샷시 및 목재 창호임.<br /><br />기호(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외내벽: 몰탈위 페인트칠 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택임.<br />기호(다): 1,2층 근린생활시설임.<br />기호(라): 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주택부분은 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㅁ,ㅂ)이 소재하나 규모, 용도로 <br />보아 평가물건에 미치는 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 어물동 849 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 울산광역시 북구 어물동 1036 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 울산광역시 북구 어물동 산76 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 울산광역시 북구 염포동 184-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 1동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 2동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 3동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

본건 부동산은 울산 북구 어물동에 소재하는 849,1036,산76번지 부동산과, 울산 북구 염포동에 소재하는 185-3,184-1번지 부동산임.

부동산표시목록

가등기권자

최○○

가압류권자

김○○(배당요구권자)

가압류권자

김○○(청구금액금115,094,700원)

가압류권자

김○○(배당요구권자)

가압류권자

김○○(청구금액금64,084,450원)

가압류권자

오○○(배당요구권자)

가압류권자

오○○(청구금액금165,913,888원)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

케이비제구차유동화전문유한회사

가압류권자

하○○(배당요구권자)

가압류권자

하○○(청구금액금263,937,300원)

가처분권자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

부산서구청장

교부권자

서부산세무서

교부권자

울산광역시북구청

근저당권자

최○○

배당요구권자

이○○

압류권자

부산광역시서구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

케이비제구차유동화전문 유한회사의 수탁자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-13 · 울산광역시 북구 염포동 184-1 · 대 204㎡
• 10-08-13 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 · 대 455㎡ 제시외-창고 블럭조 4.2㎡ -다용도실 블럭조 18.5㎡
• 10-08-13 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 1동호 · 1동호 브럭조 기와지붕 단층 주택 69.42㎡
• 10-08-13 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 2동호 · 2동호 브럭조 스레트지붕 단층 주택 16.2㎡
• 10-08-13 · 울산광역시 북구 염포동 185-3 3동호 · 3동호 철근조 슬라브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 188.3㎡ 2층 188.3㎡ 부속 철근조 슬라브지붕 단층 창고 13.32㎡

주변

학군

• 90m · 울산염포초등학교
• 1379m · 울산양정초등학교

버스

• 161m · 신전 · 112, 112(달천회관앞 출발), 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741
• 327m · 신전 · 112, 112(꽃바위 출발), 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741
• 358m · 성원상떼빌앞 · 1114, 1115, 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(꽃바위 출발), 118(우정동 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 5002, 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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