울산지법 2009타경15291-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

41억

담당계

1계 · 228-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

중산동 33-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 중산동 소재 매곡교차로 서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />임야, 전·답 등 농경지, 대규모 산업단지 등으로 형성된 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 남하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, <br />기호1-5 : 일부 전 및 휴경지<br />기호6,8,10 : 자연림<br />기호7,9 : 자연림 및 일부 과수원 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,4,5,8,10,11 : 맹지,<br />기호2,3,6 : 남측으로 광대로에 접하며,<br />기호7 : 북측 광대로 및 서측 폭 약 2미터의 도로와 접하며,<br />기호9 : 서측으로 폭 약 2미터의 도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역,광장,장애물제한표면구역,하천과 인접한 토지의 경우 하천관리<br /> 부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요<br />기호2 : 자연녹지지역,광장,상대정화구역,장애물제한표면구역,하천과 인접한 토지의 <br /> 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요<br />기호3 : 자연녹지지역,녹지(저촉),도시개발구역(매곡중산지구),상대정화구역,장애물<br /> 제한표면구역,하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) <br /> 포함여부 별도확인필요<br />기호4 : 자연녹지지역,광장,장애물제한표면구역<br />기호5 : 자연녹지지역,광장,상대정화구역,장애물제한표면구역<br />기호6 : 자연녹지지역,광장(저촉),준보전산지,상대정화구역,하천과 인접한 토지의 <br /> 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요<br />기호7 : 자연녹지지역,녹지(저촉),도시개발구역(매곡중산지구),준보전산지,상대정화<br /> 구역,장애물표면제한구역,하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천<br /> 구역(예정지) 포함여부 별도확인필요<br />기호8 : 자연녹지지역,광장,준보전산지,하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서에 <br /> 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요<br />기호9 : 자연녹지지역,도시개발구역(매곡중산지구),준보전산지,상대정화구역,장애물<br /> 표면제한구역,하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) <br /> 포함여부 별도확인필요<br />기호10 : 자연녹지지역,광장(저촉),준보전산지,상대정화구역<br />기호11 : 자연녹지지역,광장,준보전산지,상대정화구역,장애물제한표면구역<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 617만 ~ 706만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

울산광역시 북구 중산동 33-1

감정가

750만

최저가

600만 (80%)

기일

10-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음