울산지법 2009타경16683-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21.38㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

919만

담당계

6계 · 228-8266(구내:8266)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연암동 809-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 연암2교 서측 인근에 위치하고 주변은 기존 취락,농경지 등이 혼재하고 서측 인근으로 동해남부선 철도, 동측 인근으로 공장지대 등으로형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남동측 인접지(연암동 809-3, 809-5번지)를 통하여 출입하며 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 북측으로 인접한 농경지보다 약간 고지이고 남동측 인접토지(연암동 809-5, 809-3번지)와 함께 지면평탄한 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 공항구역(고도제한구역)<항공법>, 수평표면구역(장애물제한구역)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 타인소유로 조사되는 평가제외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(일반건축물대장상 소유자: 서인규)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 토지의 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 `대`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 토지 서측경계부분은 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계확인은 측량 등 별도의 확인이 필요한 바 업무에 참고 바람.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 북구 연암동 809-2

감정가

542만

최저가

177만 (33%)

기일

10-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음