와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2009타경31088-5

울산광역시 북구 명촌동 진장명촌토지구획정리지구115블럭1-1롯트평창리비에르3차 312동 7층 705호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 5200만591만/평· 감정가 1억 5200만 (100%)

담당계7계228-8267(구내:8267)

울산지법 2009타경31088-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5200만감정가 대비 100%
감정가
1억 5200만최저가 = 감정가
최저 평당가
591만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5473만 ~ 1억 7039만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1520만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5735만
담당계
7계 · 228-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물
84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
명촌동 115-1
호
17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 명촌교 북단사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 평창리비에르아파트 1,2,3차 및 명촌주공아파트 및 이를 배후지로 삼는 각종의 생활편익시설이 밀집하여 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량통행 가능하며, 단지내 도로상태도 양호한 편임.<br />인근에 노선버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 상황도 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 18층건<br />312동 7층 701호, 312동 7층 702호, 312동 7층 703호, 312동 7층 704호, 312동 7층 705호로서<br />·외벽: 몰탈위 페인트칠 마감.<br />·내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임.<br />·창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제3종일반주거지역, 토지구획정리사업시행지구, 도시계획시설 공동주택지, 지구단위계획구역, 공항고도제한구역저촉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /> <br />2) 기타<br /> 본건 내부 현황은 집합건축물관리대장상의 건축물현황도 및 인근 주민의 탐문 기타 <br /> 관련자료에 의하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-11-30sd2009.12.07 도달
09-11-30sd2009.12.07 도달
09-11-30sd2009.12.07 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 삼성세무서

교부권자 서초세무서

교부권자 울산광역시북구청

기타 중앙새마을금고(임차인양○○)

배당요구권자 지엔비인베스트(주)

소유자 주식회사한국토지신탁

임차인 배○○

임차인 이○○

임차인 하○○

전세권자 김○○

전세권자 심○○

채권자 주식회사 국민은행

채무자 파산자평창토건주식회사파산관재인김진한

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2005.12.18.까지56,800,000
김○○2003.12.19.
김○○03.12.19.04.1.1.~62,896,9502010.02.02

매각공고

10-04-21 · 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌토지구획정리지구115블럭1-1롯트평창리비에르3차 312동 7층 705호 · 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 17층 공동주택(아파트) 철근콘크리트 벽식구조 84.9841㎡

당사자

채권자
주식회사 국민은행
채무자
파산자평창토건주식회사파산관재인김진한
소유자
주식회사한국토지신탁

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 774m양정초등학교초등학교
  • 928m울산양정초등학교
  • 1283m효정중학교중학교
  • 1461m울산마이스터고등학교고등학교
  • 1498m울산효문초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5473만 ~ 1억 7039만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 북구 명촌동 진장명촌토지구획정리지구115블럭1-1롯트평창리비에르3차 312동 7층 705호
감정가
1억 5200만
최저가
1억 5200만 (100%)
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
기일
10-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5473만 ~ 1억 7039만중간 추정: 1억 6096만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5200만 × 102~112% = 1억 5473만 ~ 1억 7039만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 대지권미등기 · 미등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›북구›2010년

울산광역시 북구 진행 물건