울산지법 2010타경5986-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 10-03-23 경매접수
2. 10-04-01 경매개시결정
3. 10-06-01 배당요구종기
4. 10-11-03 4차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.93㎡ (8.4평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

토지면적

27.93㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9040만

담당계

6계 · 228-8266(구내:8266)

건물 · 대지권

건물

52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매곡동 499-3 · 27.93㎡ (8.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 매곡동에 소재하는 대우프라자 지하1층 비101호, 1층 115, 116, 119호<br />(기호1-4)이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교, 농경지등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 지하1층 비101호외 3개호로서<br />외벽: 치장석, 강화유리붙임<br />내벽: 벽지바름 및 인테리어마감(비101호, 115호), 몰탈위페인팅마감(116, 119호)<br />창호: 샷시단창 및 페어그라스창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1층 비101호(기호1): 운동시설(스크린골프장)으로 이용중임<br />1층 115호(기호2): 상가(Mr.치킨)임<br />1층 116호(기호3): 상가이며, Mr.치킨에서 이용중임<br />1층 119호(기호4): 상가(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지하1층 비101호는 시스템냉,난방시설(천정) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하며 상가의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면으로 포장된 도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 계획도로에 접함, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br />장애물제한표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 499-3 대우프라자 지하1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 매곡동 499-3 대우프라자 1층 115호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 매곡동 499-3 대우프라자 1층 116호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 북구 매곡동 499-3 대우프라자 1층 119호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

본건 부동산은 울산 북구 매곡동 499-3 대우프라자 115, 116, 119, 비101호임.

부동산표시목록

가압류권자

양○○

교부권자

울산광역시북구

압류권자

울산광역시북구

압류권자

천안세무서

압류권자

천안세무서(교부)

유치권자

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

새중앙새마을금고

채무자겸소유자

우미개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-11-03 · 울산광역시 북구 매곡동 499-3대우프라자 1층 115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종,2종근린생활시설,교육연구시설 지하1층 1866.61㎡ 1층 1258.31㎡ 2층 1258.31㎡ 3층 1258.31㎡ 4층 1158.31㎡ 철근콘크리트구조 52㎡

당사자

채권자

새중앙새마을금고

채무자

우미개발주식회사

소유자

우미개발주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 105m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 176m · 매곡중학교 · 중학교
• 435m · 동대초등학교 · 초등학교
• 553m · 중산초등학교 · 초등학교
• 730m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 821m · 매산초등학교 · 초등학교
• 908m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1299m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1343m · 호계중학교 · 중학교

버스

• 138m · 매곡중학교 · 북구04, 북구12
• 147m · 매곡휴먼시아 · 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 147m · 매곡푸르지오아파트 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04
• 182m · 매곡푸르지오1차 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 184m · 매곡중학교 · 북구04, 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

울산광역시 북구 매곡동 499-3대우프라자 1층 115호

감정가

3억 5000만

최저가

1억 7920만 (51%)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

대지권면적

27.93㎡ (8.4평)

기일

10-11-03

등기부현황

등기 기재 없음