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울산지법 2010타경11011-1

울산광역시 북구 효문동 812-1울산아파트형공장 1동 9층 901호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3115만199만/평· 감정가 1억 6394만 (80%)

담당계4계228-8264(구내:8264)

울산지법 2010타경11011-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3115만감정가 대비 80%
감정가
1억 6394만
최저 평당가
199만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3115만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3613만 ~ 1억 5240만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3115만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
62.68㎡ (19.0평)
건물면적
218.40㎡ (66.1평)
토지면적
62.68㎡ (19.0평)
제시외면적
없음
보증금
1311만 (최저가의 10%)
청구금액
9668만
담당계
4계 · 228-8264(구내:8264)
도로명주소
산성로

건물 · 대지권

건물
218.40㎡ (66.1평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
효문동 812-1 · 62.68㎡ (19.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 효문초등학교 북측 인근에 위치하는 울산아파트<br />형공장 1동 9층 901호로서 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반<br />환경조건은 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1)형태 및 이용상태<br /> 사다리형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하고 아파트형공장 건부지로 이용중임.<br /><br />2)인접도로 상태<br /> 북측 및 서측으로 폭 약 20 미터의 포장된 도로와 각각 접함.<br /><br />3)토지이용계획관계 및 기타 공법상 제한 상태<br /> 도시지역, 준공업지역, 중로1류(보조간선도로)(접함), 중로1류(집산도로)(접함),<br /> 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지및개발에관한법률>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<br /> <환경정책기본법>.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
*구 조<br /> 철근콘크리트조 9층 901호로서<br /> 외벽: 세멘몰탈위 페인팅.<br /> 내벽: 세멘몰탈위 페인팅.<br /> 창호: 샤시창.<br /> <br />*이용상태<br /> 아파트형 공장임.<br />더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

관리상태 및 현상 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계<br /> 미상임.<br /> <br />2)기 타<br /> 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-09-09mg—
10-05-28sd2010.05.31 도달
10-05-28sd2010.05.31 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 북구 효문동 812-1 울산아파트형공장 1동 9층 901호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람 제공 요청하였으나 등록사항 없음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 울산광역시북구청

압류권자 국민건강보험공단울산중부지사

압류권자 동울산세무서

압류권자 울산광역시중구

채권자 중소기업은행

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-09-09 · 울산광역시 북구 효문동 812-1울산아파트형공장 1동 9층 901호 · 철근콘크리트조 218.40㎡ 제시외-밀링 -선반 -3차원측정기 -CO2용접기 -TIG용접기 -콘도머신

당사자

채권자
중소기업은행
채무자
홍승철
소유자
홍승철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 794m효정고등학교고등학교
  • 1001m진장중학교중학교
  • 1184m울산마이스터고등학교고등학교
  • 1296m울산효문초등학교
  • 1370m효정중학교중학교

버스

  • 186m시민의 발 서비스724
  • 197mSJG세종112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 724
  • 273m시민의 발 서비스724
  • 355m효문초등학교112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발)
  • 424m대신강업112, 112(달천회관앞 출발), 724

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3613만 ~ 1억 5240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
울산광역시 북구 효문동 812-1울산아파트형공장 1동 9층 901호
감정가
1억 6394만
최저가
1억 3115만 (80%)
건물면적
218.40㎡ (66.1평)
대지권면적
62.68㎡ (19.0평)
기일
10-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3613만 ~ 1억 5240만중간 추정: 1억 4269만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 87.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3115만 × 104~116% = 1억 3613만 ~ 1억 5240만울산 기타 · 유찰 1회 낙찰 454건 — 중간값 108.8%, 사분위 103.8~116.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›북구›2010년

울산광역시 북구 진행 물건