부산동부지원 2013타경16997-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-16 · 경매접수
2. 13-12-17 · 경매개시결정
3. 14-02-27 · 배당요구종기
4. 16-06-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3516만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.76㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3200만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

73.76㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

우동 17

당사자

채권자

우리이에이제9차유동화전문 유한회사

채무자

제동성

소유자

제동성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선 센텀시티역 남동측 인근에 위치<br /> 한 센텀리더스마크 6층 601호 외 3개호로서, 주위는 중심상업지역으로 벡스코, 비지<br /> 니스호텔(센텀호텔), 고층상가시설, 메디컬센타, 백화점(롯데, 신세계), 대형마트(<br /> 홈플러스), 업무시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(센텀시티역)이 소재하여<br /> 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 건물내 6층 601호 외 3개호로서,<br /> (사용승인일 : 2008.09.26)<br /><br /> 외 벽 : 커튼월(비내력 칸막이벽),<br /> 내 벽 : 벽지마감등,<br /> 샷 시 : 샷시페아클라스단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-라) : 센텀이루다제활요양병원(의료시설(병원))

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재경보기, 소화전, 공동현관기, 승강기설비, 수변전<br /> 설비, 비상발전설비, 시스템에 의한 냉난방설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔, 근린생활시설, 운동<br /> 시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 40미터 폭의 광대로, 남서측으로 약 20미터 폭의 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 도로(접함).<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산<br /> 센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀<br /> 시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률>, 지역<br /> 특화발전특구(관광문화과 별도문의)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건이 소재한 센텀리더스마크 5층-8층 전체는 다수의 구분소유로<br /> 되어 있으나, 현재 센텀이루다재활요양병원으로 이용중이며, 601호<br /> 외 3개호 위치확인은 해운대구청발행 건축물현황도면에 의거하였으<br /> 니, 경매진행 및 응찰시 이점 참고하기 바라며, 정확한 경계, 위치,<br /> 면적 등에 대하여 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 6층 601호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 6층 612호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 6층 616호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 8층 816호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 현황재조사 보고서와 같음

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

이○○

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

제주특별자치도

기타

항고인 우리이에이제9차유동화전문유한회사

압류권자

제주세무서

압류권자

제○○

임차인

김○○

임차인

센텀이루다 재활요양병원(대표자 김○○)

임차인

센텀이루다요양병원 (대표자 김○○)

채권자

우리이에이제9차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

제○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-27 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 8층 816호 (우동,센텀리더스마크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 오피스텔,근린생활시설,운동시설 지하5층 3,664.918㎡ 지하4층 4,198.343㎡ 지하3층 4,198.343㎡ 지하2층 4,183.735㎡ 지하1층 4,183.735㎡ 1층 2,137.514㎡ 2층 2,202.403㎡ 3층 1,356.917㎡ 4층 1,529.651㎡ 5층 1,529.651㎡ 6층 1,529.651㎡ 7층 1,529.651㎡ 8층 1,529.651㎡ 9층 1,529.651㎡ 10층 1,501.924㎡ 11층 901.123㎡ 12층 960.368㎡ 13층 960.368㎡ 14층 960.368㎡ 15층 960.368㎡ 16층 960.368㎡ 17층 960.368㎡ 18층 960.368㎡ 19층 960.368㎡ 20층 960.368㎡ 21층 960.368㎡ 22층 960.368㎡ 23층 960.368㎡ 24층 960.368㎡ 25층 960.368㎡ 26층 960.368㎡ 27층 960.368㎡ 28층 960.368㎡ 29층 960.368㎡ 30층 960.368㎡ 31층 960.368㎡ 32층 960.368㎡ 33층 960.368㎡ 34층 960.368㎡ 35층 960.368㎡ 36층 960.368㎡ 37층 960.368㎡ 38층 960.368㎡ 39층 960.368㎡ 40층 960.368㎡ 41층 960.368㎡ 42층 960.368㎡ 43층 960.368㎡ 옥탑 1층 64.35㎡ 철근콘크리트조 73.755㎡

주변

학군

• 272m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 371m · 해동초등학교 · 초등학교
• 414m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 515m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 535m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 819m · 신도초등학교 · 초등학교
• 851m · 신도중학교 · 중학교
• 924m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1052m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1147m · 양운중학교 · 중학교
• 1246m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 해운대관광고등학교 · 40
• 124m · 공작맨션 · 40
• 202m · 우1치안센터 · 40
• 299m · 우일시장 · 40
• 316m · 우일시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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