경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경721-1
부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호
- 감정가
- 7억 3900만
- 최저가
- 3억 6211만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 164.87㎡ (49.9평) · 토지 80.25㎡ (24.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 726만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6211만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 164.87㎡ (49.9평)
- 토지면적
- 80.25㎡ (24.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3621만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3594만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 우동2로60번길
건물 · 대지권
- 건물
- 164.87㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 우동 391-32
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해운대관광고등학교' 남측 인근에 위치하는 동경위너 스빌라(현칭 '동경빌라') 8층 801호로서, 부근은 아파트 단지 및 공동주택, 사찰, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 8층 801호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌마감 등 -내 벽: 벽지 마감 등 -창 호: 하이샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-11-16 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 해운대구 우동 391-35 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 · 철근콘크리트조 164.87㎡
부산광역시 해운대구 우동 391-35 · 1418㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 · 철근콘크리트조 164.87㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 · 철근콘크리트조 164.87㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 우동 391-35 · 대 1418㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 우동 391-35 · 대 1418㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
- 236m · 해동초등학교 · 초등학교
- 341m · 해운대여자중학교 · 중학교
- 393m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
- 579m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
- 887m · 신도초등학교 · 초등학교
- 900m · 신도중학교 · 중학교
- 902m · 해운대초등학교 · 초등학교
- 956m · 신도고등학교 · 고등학교
- 1040m · 양운초등학교 · 초등학교
- 1130m · 양운중학교 · 중학교
- 1175m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
버스
- 109m · 해운대관광고등학교 · 40
- 251m · 공작맨션 · 40
- 302m · 우1치안센터 · 40
- 439m · 우일시장 · 40
- 456m · 우일시장 · 40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-11, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2022.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-11 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-01-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-11 | 강제경매신청 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 99-12-31 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-11-19 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-02-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-19 | 가압류 | 조○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑8 | 05-10-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-06-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-04-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-09-12 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-06-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 15-03-12 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-12-11 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 최양규 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-03-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-08-11 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 22-09-23 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-04-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2053만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-28 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 5586만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 897만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-21 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 5246만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 6669만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3547만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-08-19 | 가압류 | 동래농업협동조합 | 1539만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-04-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-05-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 5번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사동남은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-06 | 전세권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-03-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 00-01-04 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 7600만 | 말소 |
| 을6 | 06-06-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을8 | 06-07-26 | 근저당권설정 | 송○○ | 2600만 | 말소 |
| 을9 | 07-09-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 07-09-27 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5120만 | 말소 |
| 을11 | 11-06-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-03-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을14 | 16-03-16 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을15 | 16-03-16 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 6300만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-08-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-09-23 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을19 | 23-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2800만 | 소멸 |
| 을20 | 23-06-01 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6211만
- 매각비용
- 543만
- 배당 가능액
- 3억 5667만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 해운대구 진행 물건
- 부산동부지원 2025타경694-1 · 상가 · 중동3.8억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경831-1 · 오피스텔 · 중동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경891-1 · 연립주택 · 중동5억 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-2 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-3 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5434-1 · 오피스텔 · 좌동4550만 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5716-1 · 아파트 · 중동4.3억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5795-1 · 상가 · 좌동6242만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5967-1 · 임야 · 좌동4.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경6042-1 · 다가구주택 · 재송동3억 (70%) · 26-11-02
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