경매 · 연립주택
부산동부지원 2025타경891-1 마리나빌라
부산광역시 해운대구 중동 1504-5 마리나빌라 2층202호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 부산광역시 해운대구 중동 1504-5 마리나빌라 2층202호
- 감정가
- 5억
- 최저가
- 5억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 176.36㎡ (53.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 937만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 134.28㎡ (40.6평)
- 건물면적
- 176.36㎡ (53.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8665만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 달맞이길117번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 마리나빌라 · 176.36㎡ (53.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 중동 1504-5 · 134.28㎡ (40.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 달맞이길 북측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 미장용 타일붙임등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 개별난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 전반적으로 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지를 공동주택용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로가 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-08-20), 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역 (중동2지구단위계획구역(최초2000.4.14)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-28 | sd | 2026.09.29 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.18 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동 1504-5 마리나빌라 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 해운대구 중동 1504-5 2층202호 · 철근콘크리트조 176.36㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 동OOOO OOOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 부OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 중동 1504-5 마리나빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 176.36㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 중동 1504-5 마리나빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 176.36㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 629m · 동백초등학교 · 초등학교
- 631m · 해송초등학교 · 초등학교
- 748m · 동백중학교 · 중학교
- 1058m · 신곡중학교 · 중학교
- 1135m · 해운대초등학교 · 초등학교
- 1243m · 좌산초등학교 · 초등학교
- 1276m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 1396m · 신도초등학교 · 초등학교
버스
- 14m · 일신하일라빌라.경동메르빌골드 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
- 184m · 중동119안전센터 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
- 206m · 중동119안전센터 · 141(심야), 185, 200
- 226m · 중동119안전센터 · 141(심야), 200
- 229m · 중동우체국 · 해운대구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-02, 동대신3동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2010.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-02 · 동대신3동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-02-21 | 압류 | 부산광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-04-22 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-04-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-04-11 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 07-10-31 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 07-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-03-28 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑9 | 08-07-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-02-17 | 소유권이전 | 허○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-02-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 13-05-22 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-04-04 | 가압류 | 부산구덕새마을금고 | 6984만 | 말소 |
| 갑13 | 23-10-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 94-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 99-05-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-09-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을4 | 05-04-11 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-04-11 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을6 | 06-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 07-05-28 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 2340만 | 말소 |
| 을8 | 07-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-10-31 | 근저당권설정 | 조○○ | 4500만 | 말소 |
| 을10 | 09-02-17 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-02-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-02-17 | 근저당권설정 | 부산축산업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을13 | 10-03-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-03-02 | 근저당권설정 | 동대신3동새마을금고 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을15 | 12-03-13 | 근저당권설정 | 동대신3동새마을금고 | 6600만 | 소멸 |
| 을16 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 동대신3동새마을금고 | 2400만 | 소멸 |
| 을17 | 16-02-04 | 근저당권설정 | 동대신동새마을금고 | 1억 200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억
- 매각비용
- 750만
- 배당 가능액
- 4억 9250만
- 소유자 잔여
- 3억 50만
앱에서 보는 것
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부산광역시 해운대구 진행 물건
- 부산동부지원 2025타경694-1 · 상가 · 중동3.8억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경721-1 · 아파트 · 우동3.6억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경831-1 · 오피스텔 · 중동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-2 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-3 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5434-1 · 오피스텔 · 좌동4550만 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5716-1 · 아파트 · 중동4.3억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5795-1 · 상가 · 좌동6242만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5967-1 · 임야 · 좌동4.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경6042-1 · 다가구주택 · 재송동3억 (70%) · 26-11-02
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