경매 · 다세대주택
부산동부지원 2025타경5067-3 주건축물제1동
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 3865만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 54.22㎡ (16.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 236만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3865만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.48㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 54.22㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 773만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 4441만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 재송2로
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물제1동 · 54.22㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 재송동 1158-58 · 제2종일반주거지역 · 36.48㎡ (11.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 무OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽: 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 공히 ""다세대주택""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 소로, 동측으로 세로(불)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.29 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.02 수취인불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.13 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 1층101호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 2층201호 · 집합건물
- 목록 3 · 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
현황명령서 상 `주건축물제1동`으로 기재되어 있어 위 표시를 넣어 전입세대확인서를 발급받아 보았으나
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.22㎡
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.22㎡
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 4층401호 · 철근콘크리트구조 54.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| . | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 통OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 무OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보름금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택 지하1층 85.34㎡ 1층 72.94㎡ 2층 72.94㎡ 3층 72.94㎡ 4층 72.94㎡ 철근콘크리트구조 54.22㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 54.22㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 102m · 재송여자중학교 · 중학교
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- 1159m · 송수초등학교 · 초등학교
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버스
- 152m · 센텀글로리아아파트 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 253m · 혜성골든타운 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 264m · 센텀그린타워아파트 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 318m · 센텀동국아파트 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 340m · 남성선파크타운 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 무학신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 무학신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-07-20 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-07-20 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-09-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-09-25 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-09-25 | 소유권이전 | 주식회사수피아 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-07-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 무학신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-09-25 | 근저당권설정 | 무학신용협동조합 | 3억 9600만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 26-02-10 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3865만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3807만
- 소유자 잔여
- 3807만
앱에서 보는 것
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부산광역시 해운대구 진행 물건
- 부산동부지원 2025타경694-1 · 상가 · 중동3.8억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경721-1 · 아파트 · 우동3.6억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경831-1 · 오피스텔 · 중동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경891-1 · 연립주택 · 중동5억 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-2 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5434-1 · 오피스텔 · 좌동4550만 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5716-1 · 아파트 · 중동4.3억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5795-1 · 상가 · 좌동6242만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5967-1 · 임야 · 좌동4.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경6042-1 · 다가구주택 · 재송동3억 (70%) · 26-11-02
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