경매 · 다가구주택
부산동부지원 2025타경6042-1
부산광역시 해운대구 재송동 1159-2
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2
- 감정가
- 4억 3527만
- 최저가
- 3억 469만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 468.27㎡ (141.7평) · 토지 192.90㎡ (58.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 215만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 469만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 468.27㎡ (141.7평)
- 토지면적
- 192.90㎡ (58.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3046만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3815만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
건물 · 대지권
- 건물
- 468.27㎡ (141.7평) · 철근콘크리트 · 다가구주택
- 대지권
- 재송동 1159-2
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 약 6~7미터 폭의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(여명유치원) 등.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2)철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건으로, (사용승인일 : 1991.07.23.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 다가구주택으로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인요함.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
이 사건 부동산은 현장에서 `현대주택`이란 명칭을 사용중이고, 1층(102호
부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 192.9㎡
부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 조표14943내 조표제14943호 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬 래브지붕 4층 단독주택(10가구용) 1층 128.58 ㎡ 2층 113.58 ㎡ 3층 112.53 ㎡ 4층 113.58 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 곽○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 동○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 동OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 대 192.9㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 대 192.9㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 조표14943내 조표제14943호 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬 래브지붕 4층 단독주택(10가구용) 1층 128.58 ㎡ 2층 113.58 ㎡ 3층 112.53 ㎡ 4층 113.58 ㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 1159-2 · 조표14943내 조표제14943호 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬 래브지붕 4층 단독주택(10가구용) 1층 128.58 ㎡ 2층 113.58 ㎡ 3층 112.53 ㎡ 4층 113.58 ㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 137m · 재송여자중학교 · 중학교
- 342m · 반산초등학교 · 초등학교
- 378m · 재송중학교 · 중학교
- 618m · 재송초등학교 · 초등학교
- 750m · 신재초등학교 · 초등학교
- 791m · 새마을 청소년 공부방
- 967m · 반여초등학교 · 초등학교
- 1027m · 무정초등학교 · 초등학교
- 1094m · 송수초등학교 · 초등학교
- 1105m · 반여중학교 · 중학교
- 1306m · 위봉초등학교 · 초등학교
- 1376m · 센텀초등학교 · 초등학교
버스
- 190m · 센텀글로리아아파트 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 237m · 혜성골든타운 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 243m · 남성선파크타운 · 해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 267m · 재송그린아파트 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구3, 해운대구3-1
- 296m · 재송중학교 · 해운대구3, 해운대구3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-13, 경상남도정치망수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-13 · 경상남도정치망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-09-13 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-02-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-08-01 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 05-08-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-29 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-09-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-11-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-01-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-01-13 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 김영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-06-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-06-13 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-04-29 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 4096만 | 말소 |
| 갑16 | 25-05-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1178만 | 말소 |
| 갑17 | 25-05-22 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-30 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 6415만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-24 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-08-13 | 근저당권설정 | 재송동새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 98-06-10 | 전세권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 99-01-15 | 근저당권설정 | 임○○ | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 99-03-16 | 주택임차권 | 김○○ | 950만 | 말소 |
| 을5 | 99-04-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-07-27 | 4번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-08-10 | 근저당권설정 | 재송동새마을금고 | 2100만 | 말소 |
| 을8 | 99-08-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-11-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-04-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-06-13 | 근저당권설정 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 1억 6320만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-07-31 | 주택임차권 | 부산도시공사 | 7000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-08-12 | 12번임차권경정 | — | 말소 | |
| 을13 | 26-06-10 | 주택임차권 | 정○○ | 800만 | 소멸 |
| 을11-1 | 26-07-29 | 11번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 469만
- 매각비용
- 457만
- 배당 가능액
- 3억 12만
- 소유자 잔여
- 1억 5796만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 해운대구 진행 물건
- 부산동부지원 2025타경694-1 · 상가 · 중동3.8억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경721-1 · 아파트 · 우동3.6억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경831-1 · 오피스텔 · 중동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경891-1 · 연립주택 · 중동5억 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-2 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-3 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5434-1 · 오피스텔 · 좌동4550만 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5716-1 · 아파트 · 중동4.3억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5795-1 · 상가 · 좌동6242만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5967-1 · 임야 · 좌동4.4억 (49%) · 26-11-02
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