부산동부지원 2025타경5716-1 해운대 에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2630만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.57㎡ (19.2평)

건물면적

138.69㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

4263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1176만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

좌동순환로468번길

건물 · 대지권

건물

해운대 에스케이뷰 · 138.69㎡ (42.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1787 · 63.57㎡ (19.2평)

호

29층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 ""중동역"" 동남측 인근에 위치하는 ""해운대 에스케이뷰"" 제101동 제3층 제303호로서 주위는, 아파트단지, 상가, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 정류장 등이 소재하여 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 29층 건물(101동) 내 3층 303호로서(통칭 54평형임), * 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감. * 내벽 : 벽지 타일 등. * 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 자동보안현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 해운대구 중동 1787 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 138.6909㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 138.6909㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 해운대구 중동 1787 해운대 에스케이뷰 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 138.6909㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 동백중학교 · 중학교
• 541m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 733m · 해송초등학교 · 초등학교
• 808m · 신도초등학교 · 초등학교
• 856m · 동백초등학교 · 초등학교
• 930m · 신도중학교 · 중학교
• 1036m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1089m · 신곡중학교 · 중학교
• 1235m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1315m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 1362m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1426m · 부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 125m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 161m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 191m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 346m · 동일아파트 · 115-1, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-04, 이재범)

→ 최선순위설정일자(2021.11.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 2630만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 1990만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다