부산동부지원 2015타경798-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-01-23 경매접수
2. 15-01-26 경매개시결정
3. 15-04-08 배당요구종기
4. 17-04-04 3차 매각기일 · 최저가 3136만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14354.00㎡ (4342.1평)

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

토지면적

14354.00㎡ (4342.1평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 680만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

재반로256번길

건물 · 대지권

건물

48.92㎡ (14.8평) · 다세대주택

대지권

반여동 1590-30 · 14354.00㎡ (4342.1평)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 북서측 인근에 위치하는 신화<br />주택 1층 101호 및 2층 201호로서, 주위는 소규모 다세대주택 및 각종 근린생활시설<br />등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서,<br />외 벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감 등.<br />창 호 : 목재 및 샷시 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근 지세는 북서하향 완경사를 이루고 있으며, 자체 지반 평탄하게<br />조성하여 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경<br />개선지구<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 인근 주민에게 탐문조사한 결과 건축물대장 도면상 호수와 실제 김기봉씨 소유<br />물건의 호수가 상이하여 공부를 기준으로 건축물현황도면상 1층 101호(기호(1)-현칭<br />101호)와 건축물현황도면상 2층 201호((기호(2)-현칭 202호)을 감정평가하였으며, 실제<br />김기봉씨 소유물건으로 탐문조사된 건축물현황도면상 1층 102호(기호(1)-현칭 없음)<br />와 건물축현황도면상 2층 202호(기호(2)-현칭 201호)의 가격을 의견 및 구분건물명세표상<br />에 병기하오니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반여동 1590-30 신화주택 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 반여동 1590-30 신화주택 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1) 구청의 건축물현황도로 비교한 바, 1호, 2호의 호실이 서로 바뀌어 거주하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

박○○

소유자

김○○

임차인

하○○

채권자

박○○

채무자

하○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 부산광역시 해운대구 반여동 1590-30 신화주택 2층 201호 · 조표 제20197호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 공동주택 지층 51.83㎡ 1층 103.66㎡ 2층 107.92㎡ 3층 107.92㎡ 4층 107.92㎡ 벽돌조 48.92㎡

당사자

채권자

박소영

채무자

하경수

소유자

김기봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 183m · 반여초등학교 · 초등학교
• 189m · 반여중학교 · 중학교
• 275m · 새마을 청소년 공부방
• 491m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 750m · 반여고등학교 · 고등학교
• 805m · 반산초등학교 · 초등학교
• 846m · 인지초등학교 · 초등학교
• 862m · 인지중학교 · 중학교
• 881m · 재송중학교 · 중학교
• 933m · 무정초등학교 · 초등학교
• 1060m · 인지중학교 · 중학교
• 1170m · 재송여자중학교 · 중학교

버스

• 38m · 반여3동 전통시장입구 · 해운대구1
• 87m · 반여3동 행정복지센터 · 해운대구1
• 151m · 부산환경체험교육관 · 해운대구1
• 195m · 반여3동 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 201m · 현대아파트 · 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 해운대구 반여동 1590-30 신화주택 2층 201호

감정가

4900만

최저가

3136만 (64%)

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

대지권면적

14354.00㎡ (4342.1평)

기일

17-04-04

등기부현황

등기 기재 없음