부산동부지원 2015타경1807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-11 · 경매접수
2. 15-02-12 · 경매개시결정
3. 15-04-28 · 배당요구종기
4. 16-10-17 · 6차 매각기일 · 최저가 796만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.00㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

2913만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

8.00㎡ (2.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

좌동 1467-2

호

7층

당사자

채권자

이에이알제육차유동화전문유한회사

채무자

김재은

소유자

김재은

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산지하철2호선 장산역 북측 인근 해운대 <br />신시가지 내에 위치하는 부산해운대시티코아 4층 4184호로서 부근은 해운대신시가지<br />내의 중심 상가지역으로 각종 상가 및 백화점, 병원 등으로 형성되어 있으며 상업적<br />입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하는바 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층 지상7층건 내 4층 4184호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감,<br /> 창호 : 샷시 및 복층유리 창호로서 건물의 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 호실 및 경계구분이 불 분명하여 집합건축물대장상의 건축물 현황도에 의거 위치<br />확인한바 인접한 호실과 일단으로 되어 CAFE GRAND의 일부로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약30M(왕복6차선), 남동측으로 노폭 약35M(왕복7차선), 북서측으로 노폭 약15M의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<br /><건축법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>, 택지개발예정<br />지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 중심상업용지에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 본건은 현황 호실의 위치, 경계 등이 현장에서는 구분되어 있지 않는바<br /> 집합건축물대장상의 건축물 현황도에 의거 위치 확인하였으니 경매 입찰시<br /> 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 4층 4184호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

부산광역시해운대구

기타

항고인 이에이알제육차유동화전문유한회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

중부산세무서

채권자

이에이알제육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-17 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 4층 4184호 (좌동,부산해운대시티코아) · 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매및영업시설,교육연구및복지시설 지하7층 3,521.40㎡ 지하6층 3,698.65㎡ 지하5층 3,721.50㎡ 지하4층 3,711.18㎡ 지하3층 3,721.47㎡ 지하2층 3,727.41㎡ 지하1층 3,626.26㎡ 1층 2,910.04㎡ 2층 2,965.34㎡ 3층 2,965.34㎡ 4층 2,965.34㎡ 5층 2,965.34㎡ 6층 2,965.34㎡ 7층 2,945.80㎡ 철골, 철근콘크리트조 8.00㎡

주변

학군

• 519m · 동백중학교 · 중학교
• 538m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 543m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 신곡중학교 · 중학교
• 608m · 부흥중학교 · 중학교
• 664m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 672m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 677m · 해송초등학교 · 초등학교
• 747m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 795m · 신도고등학교 · 고등학교
• 801m · 신도초등학교 · 초등학교
• 802m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 48m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 75m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 81m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 93m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 99m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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