부산동부지원 2015타경5540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-20 · 경매접수
2. 15-05-20 · 경매개시결정
3. 15-08-05 · 배당요구종기
4. 16-06-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 160만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

340.62㎡ (103.0평)

제시외면적

없음

보증금

4016만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8853만

담당계

보존계 · 780-1440

도로명주소

세실로

건물 · 대지권

건물

340.62㎡ (103.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

좌동 1461-7

호

11층

당사자

채권자

주식회사 부산은행 외 1

채무자

한기석

소유자

한기석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 "장산역" 북측 인근에 위치한<br /> 영진파스타 9층 901-1호 외 2개호로서 본건의 주위일대는 상업용 및 업무용 시설,<br /> 주차장, 아파트단지 등이 위치하여 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여<br /> 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내의 9층 901-1호외 2개호로서<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등,<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 기호 가. 901-1호와 나. 901-3호는 위락시설,<br /> 기호 다. 901-2호는 노래연습장임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러,<br /> 타워파킹설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내의 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한<br /> 규제특례법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지, 가로<br /> 구역별최고높이(H(=40m)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 세실로 87, 9층901-1호 (좌동,영진파스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 세실로 87, 9층901-2호 (좌동,영진파스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 세실로 87, 9층901-3호 (좌동,영진파스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1) 건축물현황도와 같이 출입구가 있음.(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

수영세무서

배당요구권자

영진파스타운영위원회

압류권자

부산광역시해운대구

압류권자

수영세무서

임차인

(주)혜안이에스

임차인

.이성하

임차인

이○○

임차인

이성하.

채권자

주식회사 부산은행

채권자

한국자산관리공사(양수전 : 주식회사 부산은행)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-30 · 부산광역시 해운대구 세실로 87, 9층901-1호 (좌동,영진파스타) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 근린생활 시설 외3 (위락시설, 교육연구 및 복지시설, 단독주택) 지하1층 890.820㎡ 1층 739.095㎡ 2층 786.735㎡ 3층 786.735㎡ 4층 786.735㎡ 5층 786.735㎡ 6층 786.735㎡ 7층 786.735㎡ 8층 786.735㎡ 9층 786.735㎡ 10층 786.735㎡ 11층 174.780㎡ 철근콘크리트조 340.62㎡ 위락시설

주변

학군

• 381m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 402m · 부흥중학교 · 중학교
• 424m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 446m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 599m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 718m · 신곡중학교 · 중학교
• 722m · 상당중학교 · 중학교
• 751m · 동백중학교 · 중학교
• 773m · 양운고등학교 · 고등학교
• 779m · 신도고등학교 · 고등학교
• 824m · 신도중학교 · 중학교
• 830m · 좌산초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 좌동재래시장입구 · 139, 180(아침), 185
• 95m · 좌동재래시장입구 · 139, 180(아침), 185
• 204m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 223m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 258m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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