부산동부지원 2015타경5793-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-28 경매접수
2. 15-05-29 경매개시결정
3. 15-08-13 배당요구종기
4. 16-02-02 2차 매각기일 · 최저가 5840만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

584만 (최저가의 10%)

청구금액

3723만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

24.29㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 1478-1

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 소재 지하철2호선 "장산역" 남측 인근에 위치하는 해운대좌동에스케이허브올리브 5층 523호로서, 부근은 근린상가와 업무시설로 형성된 중심상가지대로 형성되어 있으며 주거여건은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 "장산역"에서 도보로 약 2분정도 소요되는 거리로 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 18층 건물내 5층 523호로서, <br />외벽: 대리석 및 복합판넬 붙임,<br />내벽: 벽지도배마감,<br />창호: 샷시 페어글래스 단창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 양운로와 접하고 북서측 및 북동측으로도 포장도로와 접하며 주차장시설(주차대수 194대, 가구당 0.6대)되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> <추가기재>중심상업용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 56, 5층 523호 (좌동, 해운대좌동에스케이허브올리브) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국전력공사

교부권자

금정세무서

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

수영세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

박○○

채권자

농업협동조합자산관리회사 (변경전: 주식회사농협은행)

채권자

농협은행 주식회사 (변경전: 농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-02 · 부산광역시 해운대구 양운로 56, 5층 523호 (좌동, 해운대좌동에스케이허브올리브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 18층 업무시설(오피스텔,근린생활시설) 1층 675.6336㎡ 2층 777.0925㎡ 3층 894.8052㎡ 4층 894.8052㎡ 5층 894.8052㎡ 6층 894.8052㎡ 7층 894.8052㎡ 8층 894.8052㎡ 9층 894.8052㎡ 10층 894.8052㎡ 11층 894.8052㎡ 12층 894.8052㎡ 13층 894.8052㎡ 14층 875.7646㎡ 15층 674.8864㎡ 16층 571.4702㎡ 17층 571.4702㎡ 18층 333.3786㎡ 지하1층 1032.4327㎡ 지하2층 1032.4327㎡ 지하3층 1032.4327㎡ 지하4층 1016.3971㎡ 철근콘크리트구조 24.2868㎡

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 (변경전: 주식회사농협은행) 외 1

채무자

박장흠

소유자

박장흠

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 409m · 동백중학교 · 중학교
• 453m · 신곡중학교 · 중학교
• 485m · 해송초등학교 · 초등학교
• 490m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 628m · 동백초등학교 · 초등학교
• 646m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 653m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 746m · 부흥중학교 · 중학교
• 823m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 850m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 881m · 신도초등학교 · 초등학교
• 909m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 88m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 108m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 133m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 134m · 장산역13번출구 · 115-1
• 158m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 해운대구 양운로 56, 5층 523호 (좌동, 해운대좌동에스케이허브올리브)

감정가

7300만

최저가

5840만 (80%)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

기일

16-02-02

등기부현황

등기 기재 없음