부산동부지원 2015타경6420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-10 · 경매접수
2. 15-06-23 · 경매개시결정
3. 15-09-08 · 배당요구종기
4. 16-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 5744만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

209.83㎡ (63.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1574만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

마린시티2로

건물 · 대지권

건물

209.83㎡ (63.5평) · 슬래브 · 아파트

대지권

우동 1407

당사자

채권자

신한캐피탈 주식회사

채무자

주식회사 서경카훼리(변경전 주식회사 에스케이훼리)

소유자

박홍진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건<기호1>은 부산광역시 해운대구 우동 소재 “해원초등학교” 남동측 인근에 위치하는 해운대두산위브더제니스 101동 77층 7707호로서, 본 아파트단지는 3개동 총1,788세대로 구성되어 있으며, 주변은 초고층주상복합단지, 리조트, 대형마트 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 인근에는 해운대해수욕장이 소재하며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건<기호2>는 부산광역시 해운대구 우동 소재 “해원초등학교” 남동측 인근에 위치하는 더샵해운대아델리스 19층 101-1903호(현칭: 101동 1903호)로서, 본 주상복합단지는 3개동 총510세대로 구성되어 있으며, 주변은 동류형 초고층주상복합단지, 리조트, 업무시설 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 인근에는 해운대해수욕장이 소재하며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 인근에 부산도시철도 2호선“동백역”이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 19층 101-1903호(사용승인일: 2006. 09.15.)로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 마감 및 하단부 화강석판 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지도배 등 마감.<br />창호 : 페어글라스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 80층 건물내 77층 7707호(사용승인일:2011.11.30.)로서,<br /><br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 등 마감.<br />창호 : 알루미늄강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터 내외 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 인접 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

인접 가로망 상태 양호하며, 주차장 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도 문의), 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도 문의), 도로(계획도로)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역(해원초교는11.10.6변경)<학교보건법>,<추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.<br />2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 101동 77층7707호 (우동,해운대두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 마린시티3로 51, 19층101-1903호 (우동,더샵해운대아델리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

박○○

소유자

장○○

압류권자

중부산세무서

임차인

구○○

임차인

구○○, 김○○

채권자

신한캐피탈 주식회사

채무자

주식회사 서경카훼리(변경전 주식회사 에스케이훼리)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-18 · 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 101동 77층7707호 (우동,해운대두산위브더제니스) · 철골철근콘크리구조 평슬래브 지붕 지상 80층 아파트 1층 1448.463㎡ 2층 1436.8778㎡ 3층 1559.4841㎡ 4층 1559.4841㎡ 5층 1559.4841㎡ 6층 1559.4841㎡ 7층 1559.4841㎡ 8층 1559.4841㎡ 9층 1559.4841㎡ 10층 1559.4841㎡ 11층 1559.4841㎡ 12층 1559.4841㎡ 13층 1559.4841㎡ 14층 1559.4841㎡ 15층 1559.4841㎡ 16층 1559.4841㎡ 17층 1559.4841㎡ 18층 1559.4841㎡ 19층 1559.4841㎡ 20층 1559.4841㎡ 21층 1787.736㎡ 22층 1787.736㎡ 23층 1787.736㎡ 24층 1787.736㎡ 25층 1787.736㎡ 26층 1787.736㎡ 27층 1787.736㎡ 28층 1787.736㎡ 29층 1787.736㎡ 30층 1787.736㎡ 31층 739.931㎡ 32층 1733.9859㎡ 33층 1733.9859㎡ 34층 1733.9859㎡ 35층 1733.9859㎡ 36층 1733.9859㎡ 37층 1733.9859㎡ 38층 1733.9859㎡ 39층 1733.9859㎡ 40층 1733.9859㎡ 41층 1733.9859㎡ 42층 1733.9859㎡ 43층 1733.9859㎡ 44층 1733.9859㎡ 45층 1733.9859㎡ 46층 1733.9859㎡ 47층 1733.9859㎡ 48층 1733.9859㎡ 49층 1733.9859㎡ 50층 1733.9859㎡ 51층 1733.9859㎡ 52층 1733.9859㎡ 53층 1733.9859㎡ 54층 1733.9859㎡ 55층 1733.9859㎡ 56층 1733.9859㎡ 57층 1733. 9859㎡ 58층 1733.9859㎡ 59층 660.6072㎡ 60층 1634.6152㎡ 61층 1634.6152㎡ 62층 1634.6152㎡ 63층 1634.6152㎡ 64층 1634.6152㎡ 65층 1634.6152㎡ 66층 1634.6152㎡ 67층 1634.6152㎡ 68층 1634.6152㎡ 69층 1634.6152㎡ 70층 1634.6152㎡ 71층 1634.6152㎡ 72층 1473.5058㎡ 73층 1473.5058㎡ 74층 1473.5058㎡ 75층 1473.5058㎡ 76층 1206.8568㎡ 77층 1206.8568㎡ 78층 1206.8568㎡ 79층 1206.8568㎡ 80층 1206.8568㎡ 부속1 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하주차장 지하5층 32185.8844㎡ 지하4층 32881.5297㎡ 지하3층 32859.2015㎡ 지하2층 30509.3688㎡ 지하1층 24817.6356㎡ 지상1층 753.7651㎡ 철근콘크리트구조 209.8332㎡

주변

학군

• 251m · 해원초등학교 · 초등학교
• 691m · 해강초등학교 · 초등학교
• 907m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1017m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1036m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1136m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1158m · 해강중학교 · 중학교
• 1188m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1205m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1208m · 해강중학교 · 중학교

버스

• 289m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 326m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다