부산동부지원 2015타경6420-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-10 · 경매접수
2. 15-06-23 · 경매개시결정
3. 15-09-08 · 배당요구종기
4. 16-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

205.20㎡ (62.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1840만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

마린시티3로

건물 · 대지권

건물

205.20㎡ (62.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

3-1903

당사자

채권자

신한캐피탈 주식회사

채무자

주식회사 서경카훼리(변경전 주식회사 에스케이훼리)

소유자

박홍진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건<기호1>은 부산광역시 해운대구 우동 소재 “해원초등학교” 남동측 인근에 위치하는 해운대두산위브더제니스 101동 77층 7707호로서, 본 아파트단지는 3개동 총1,788세대로 구성되어 있으며, 주변은 초고층주상복합단지, 리조트, 대형마트 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 인근에는 해운대해수욕장이 소재하며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건<기호2>는 부산광역시 해운대구 우동 소재 “해원초등학교” 남동측 인근에 위치하는 더샵해운대아델리스 19층 101-1903호(현칭: 101동 1903호)로서, 본 주상복합단지는 3개동 총510세대로 구성되어 있으며, 주변은 동류형 초고층주상복합단지, 리조트, 업무시설 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 인근에는 해운대해수욕장이 소재하며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 인근에 부산도시철도 2호선“동백역”이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 19층 101-1903호(사용승인일: 2006. 09.15.)로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 마감 및 하단부 화강석판 붙임 마감.<br />내벽 : 벽지도배 등 마감.<br />창호 : 페어글라스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 80층 건물내 77층 7707호(사용승인일:2011.11.30.)로서,<br /><br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 등 마감.<br />창호 : 알루미늄강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터 내외 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 인접 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

인접 가로망 상태 양호하며, 주차장 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도 문의), 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도 문의), 도로(계획도로)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역(해원초교는11.10.6변경)<학교보건법>,<추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.<br />2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 101동 77층7707호 (우동,해운대두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 마린시티3로 51, 19층101-1903호 (우동,더샵해운대아델리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

박○○

소유자

장○○

압류권자

중부산세무서

임차인

구○○

임차인

구○○, 김○○

채권자

신한캐피탈 주식회사

채무자

주식회사 서경카훼리(변경전 주식회사 에스케이훼리)

임차인현황

매각공고

• 16-02-18 · 부산광역시 해운대구 마린시티3로 51, 19층101-1903호 (우동,더샵해운대아델리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상47층 업무시설(오피스텔) 지하3층 11,324.93㎡ 지하2층 11,650.72㎡ 지하1층 10,952.74㎡ 1층 2,340.44㎡ 2층 5,976.53㎡ 3층 6,228.90㎡ 4층 1,932.30㎡ 5층 2,635.11㎡ 6층 2,635.11㎡ 7층 2,635.11㎡ 8층 2,635.11㎡ 9층 2,635.11㎡ 10층 2,635.11㎡ 11층 2,635.11㎡ 12층 2,635.11㎡ 13층 2,635.11㎡ 14층 2,635.11㎡ 15층 2,635.11㎡ 16층 2,635.11㎡ 17층 2,635.11㎡ 18층 2,635.11㎡ 19층 2,635.11㎡ 20층 2,635.11㎡ 21층 2,635.11㎡ 22층 2,635.11㎡ 23층 2,635.11㎡ 24층 2,635.11㎡ 25층 2,635.11㎡ 26층 2,635.11㎡ 27층 2,635.11㎡ 28층 2,635.11㎡ 29층 2,635.11㎡ 30층 2,635.11㎡ 31층 2,635.11㎡ 32층 2,635.11㎡ 33층 2,635.11㎡ 34층 2,635.11㎡ 35층 2,635.11㎡ 36층 2,635.11㎡ 37층 2,635.11㎡ 38층 2,635.11㎡ 39층 2,635.11㎡ 40층 2,635.11㎡ 41층 2,635.11㎡ 42층 2,635.11㎡ 43층 2,635.11㎡ 44층 2,635.11㎡ 45층 2,635 .11㎡ 46층 2,444.33㎡ 47층 1,395.98㎡ 철근콘크리트구조 205.20㎡

주변

학군

• 511m · 해원초등학교 · 초등학교
• 947m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1168m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1276m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1298m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1364m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1373m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1379m · 해강중학교 · 중학교
• 1428m · 해강중학교 · 중학교
• 1446m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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